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Zentral und nah – das ist hier Programm!

50672 Köln, Belgisches Viertel

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Belgischen Viertel in einem Haus unter Denkmalschutz
IDEAL für ein Paar -oder Familie mit max. 1 Kind.

Anfragen von Wohngemeinschaften können nicht berücksichtigt werden!

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt, seitens des Mietinteressenten, ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen, in ausreichender Höhe, sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Danke für Ihr Verständnis.

Ausstattung

- 4-Familienhaus
- Mietwohnung
- 2. OG
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Toilette mit Fenster
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer
- Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- Parkettböden
- Abstellkammer

Sonstiges: Hohe Decken, Kabel TV (Telekom) Türsprechanlage, Mieterkeller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Mieterauskunft:

Bei ernsthaftem Interesse nach erfolgter Innenbesichtigung empfehlen wir Ihre Selbstauskunft, Kopie der letzten Gehaltsabrechnung, Kopie Ihres Personalausweises (Vorder- und Rückseite) -sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) an service24@immomaxx.com zu senden. Sie finden die Selbstauskunft für Mietwohnungen unter: www.immomaxx.com/immobilien/formulare

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3627
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    50672 Köln, Belgisches Viertel
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1885
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.224,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.544,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1885
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Köln – direkt auf der Maastrichter Straße im beliebten Stadtteil "Belgisches Viertel"
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist als Etagenwohnung Teil einer Hausgemeinschaft.

Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in direkter Umgebung, sodass sich der Standort durch hohen Komfort und Lebensqualität auszeichnet.

Kindergarten 220 m | Grundschule 190 m | Hauptschule 1,26 km | Realschule 1,88 km | Gymnasium 630 m | Flughafen 9,99 km | Fernbahnhof 460 m | Autobahn 2,47 km | U/S-Bahn 310 m | Zentrum 1,70 km | Bus 330 m | Einkaufsmöglichkeiten 270 m 

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