Bachemer Stadthaus mit Garage + PKW-Stellplatz

Objekt-Nr. 3225 – Haus zum Kauf in 50226 Frechen - Bachem

  • Aussenansicht
  • Eingang
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Tageslichtbad EG
  • Wohnen
  • Treppe zum OG
  • Wohnküche
  • Diele
  • Durchgang Wohnen
  • Garage

Ansprechpartner

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity

Telefon: +49 221 93 44 44 66


  • Kaufpreis
    395.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 75 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 416 m²

Beschreibung

Stadthaus in Frechen OT Bachem mit Garten, Garage, PKW-Stellplatz - Renovierungsbedürftig

Teilsanierung-/ Renovierungsmaßnahmen erfolgten:
Fenster: Baujahr 1975/1986/2017
Dach neu gedeckt: 2013
Gasetagenheizung: ca. 1980
Rohrleitungen im EG: in Küche -und Bad 2016 im OG 1975
Elektrotechnik im EG: 2016 im OG 1975
Tageslichtbad im EG: 2016 im OG 1975
Außenfassade: 2016/17
Hauseingangstüre: 2016/17
Garage: Baujahr 1990

Obergeschoss und Kellergeschoss ist sanierungsbedürftig.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Einfamilienhaus, einseitig angebaut, Baujahr 1957, Grundstückgröße 416 m², Wohnfläche ca. 75 m², 3 Zimmer zzgl. einer Wohnküche, frei nach Verkauf, Teilsanierungen erfolgten zwischen 1975 bis 2017, Gasetagenheizung, Parkett- und Laminatböden im EG und Teppichböden im OG, großes Tageslichtbad mit Dusche im EG saniert in 2016 -und ein Wannenbad und Gästetoilette im OG aus den 75er Jahren, Kellerräume, Garten mit Geräteschuppen, große Garage mit elektrischem Tor BJ. 1990, ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Sonstige Angaben: teilweise Rollläden

Lagebeschreibung

Frechen- Bachem liegt entlang der B 264 und ca. 10 km von der Kölner Innenstadt entfernt.

Die nächste Autobahnanschlussstellen zur A1 sind "Frechen" an der B 264 und "Gleuel" unmittelbar an der Grenze zum Hürther Stadtteil.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote sind ganz in der Nähe.

Außerdem erwartet Sie in dieser Lage ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem örtlichen Freibad sowie dem Hallenbad "Fresh Open". Kindergärten, Grundschulen und die Buslinie sind fußläufig zu erreichen.

Mittels der Straßenbahn-Linie 7, gelangt man in ca. 20 Minuten in die Kölner Innenstadt. In etwa 5 Autominuten Entfernung ist das nahegelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichbar, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die großen Einkaufszentren, wie das Rhein-Center in Köln-Weiden und der Hürth-Park fügen sich in ca. 15 Autominuten in die nähere Umgebung.

Sonstiges

Capital Makler-Kompass 2020: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

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Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.


Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1957
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat, Dielen, Kunststoff
Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung -oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und ist von diesem Zeitpunkt vom Käufer an RE/STAR Real Estate GmbH zu zahlen.
Denkmalschutz
Flur 012
Gäste-WC
Gemarkung Bachem
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Verkauf
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 199,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 12.09.2031

0200400+

Käuferprovision

3,57 %


Objekt-Nr. 3225 – Haus zum Kauf in 50226 Frechen - Bachem

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