Ideal für Existenzgründer oder bestehende Unternehmen|Arbeitsplatz in gut ausgestatteter Schreinerei

Objekt-Nr. 3206 – Halle/Lager/Produktion zur Miete in 50735 Köln, Niehl

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Ansprechpartner

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity

Telefon: +49 221 93 44 44 66


  • Miete zzgl. NK
    Preis auf Anfrage
  • Kaution
    1.800 €
  • Gesamtfläche
    ca. 45 m²
  • Lagerfläche
    ca. 45 m²
  • min. teilbare Fläche
    45

Beschreibung

Ideal für Existenzgründer -oder bestehende Unternehmen

- Eigener Arbeitsplatz zur Miete in bekannter, gut ausgestatteter Schreinerei/Tischlerei auf über 1.000 m² zu mieten.

- Der Arbeitsplatz ist ca. 45 m² groß, Deckenhöhe 4,50 m

- Bei Bedarf kann auch ein separater Büroraum und ein Platz in der Firmen-Ausstellung gemietet werden.

- Die beheizte Werkstatt kann 365 Tage 24 Stunden (Industriegebiet) genutzt werden.

- Jedem Arbeitsplatz steht ein PKW-Parkplatz zu.

- Der große Gemeinschaftsraum mit Küche und Schnellbackofen kann ebenfalls genutzt werden.

Ausstattung

Folgende Maschinen gehören zur allgemeinen Benutzung:

Absauganlage, Druckluftanlage, Abrichthobel, Dicktenhobel, 2 Formatkreissägen, Kettenstemmer, Tischfräse, 2 Plattensägen mit Plattenkran, Breitbandschleifmaschine Langbandschleifmaschine, Bandsäge, Furniersäge, Furnierpresse, Furnierklebemaschine, Kantenanleimmaschine mit Vorfräsaggregat, Kantenschleifmaschine, Reihenbohrmaschine, Gehrungsstanze, Verleimständer, ausreichende Elektrifizierung, moderne Beleuchtung, Lackierraum inkl. Absaugung.

Bei Bedarf kann die Pistolen-Waschanlage zugebucht werden.

Sägeblätter inkl. Schärf.- und Wartungskosten sowie Strom, Heizung und Reinigung der Sozialräume sind in dem zu vereinbarenden Nutzungsentgelt enthalten.

Eine gute Infrastruktur und freundliche Kollegen sind vorhanden.

Platten- und Massivholzreste können kostenlos im vorhandenen Hacker entsorgt werden.

Für weitere Infos und Kosten rufen Sie Kirsten Mittelstädt Köln 0221-93 44 44 66 an.

Lagebeschreibung

Exklusives Arbeiten in bester Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage Köln, Niehl. Der Hafen und das Industriegelände sind durch die Häfen und Güterverkehr Köln (HGK) an das Eisenbahnnetz angeschlossen.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Das Kölner Stadtbahnnetz schließt den Stadtteil von zwei Seiten aus an: Im Süden durch die Linie 16 auf der Amsterdamer Straße sowie an der südlichen Stadtteilgrenze auch die Linie 13 auf der Gürtel-Hochbahn und im Norden durch die Strecke von Weidenpesch entlang der Fordwerke bis nach Merkenich (Linie 12). Eine seit längerem gewünschte Verlängerung der südlichen Strecke bis zur nördlichen scheitert derzeit an der schlechten Finanzlage Kölns.

Niehl ist durch eine vier- bis sechsspurige Zubringerstraße an die Anschlussstelle 100 Köln-Niehl der A 1 angebunden. In das Stadtzentrum führen die ebenfalls vierspurigen Ausfallstraßen Boltensternstraße und Amsterdamer Straße. Im Süden des Stadtteils gibt es die Möglichkeit, mittels der Mülheimer Brücke auf das rechte Rheinufer zu gelangen.

Sonstiges

Capital Makler-Kompass 2020: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Provisionshinweis Maklerhonorar: Unsere Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren Dauer 3,57 Monatsmieten inkl MwSt. Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren und mehr beträgt die Provision 4,76 Monatsmieten inkl MwSt.
Netzwerkverkabelung
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
Teeküche
verfügbar ab Bezugsfrei -/Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Mieterprovision

3,57MM


Objekt-Nr. 3206 – Halle/Lager/Produktion zur Miete in 50735 Köln, Niehl

5 immomaxX(R) ImmobilienCenter KölnCity

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