IMMOMAXX Commercial: Verkaufs -Büroflächen in TOP City Lage an der Schildergasse

Objekt-Nr. 3197 – Einzelhandel zur Miete in Quatermarkt 5, 50667 Köln, Altstadt-Süd - Altstadt-Süd

  • Strassenansicht2
  • Strassenansicht
  • Ladenlokal
  • Ansicht Obergeschoß
  • Passage
  • Ladenlokal Eingang
  • Ladenlokal 1
  • Ladenlokal 2
  • Ladenlokal 3
  • Office Obergeschoss
  • Office Obergechoss 1
  • Office Obergeschoss 2
  • Strassenansicht 2

Ansprechpartner

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity

Telefon: +49 221 93 44 44 66

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    Preis auf Anfrage
  • Nebenkosten
    3,85 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Gesamtfläche
    ca. 774 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 194 m²
  • Fensterfront Länge
    20

Beschreibung

An 4. Stelle im Ranking der meistfrequentierten deutschen Einkaufsmeilen der "Schildergasse". Im Erdgeschoß: Elegantes Ladenlokal mit großzügigen Glas Elementen, Straßenfront ca. 20 m -und Passage sowie weitere Büro- oder Ausstellungsflächen verbunden im 1. Obergeschoß

EG: 194 m² x € 26/m² = 5.044,00 + NK 3,85/m² x 194= 746,90 = Gesamtmiete 5.790,90
OG: 580 m² x € 16/m²= 9.280,00
Gesamt Nettomiete = € 14.324,00

Nebenkosten: € 2.983,30 = € 3,85/m²

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

Hausart: Büro-/Geschäftshaus
Etagenart: Ladenlokal im Erdgeschoß + Büro -Ausstellungsflächen im 1.OG
Gewerbefläche EG + OG gesamt: 774,50 m²,
davon im EG Ladenlokal 194 m² -und im 1.OG 580,51 m²
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja, 2 Stück für je 4 Personen
Lastenaufzug: Ja, mit 1.000 KG Tragkraft
Fenster: Großzügige Deckenhohe Fensterelemente, Isolierverglast, im EG mit 2 Eingängen und zwei großen Schiebetürelementen
Heizung: Fernwärme
Böden: Im Ladenlokal hochwertiger schwarzer Granit, im OG hochw. Teppichböden
Decken-Kabelkanäle: Ja, Netzwerk CAT-5
Deckenstrahler: Ja
hoher Sicherheitsstandard
Besuchertoiletten: im Ladenlokal EG je 1 Damen u. Herren
1 weitere Toilette mit Dusche im 1. Obergeschoß
PKW-Besucherstellplätze: Ja, in mehreren umliegenden Parkhäusern
PKW-Stellplätze im UG können für € 185/ mtl. angemietet werden

Rückfragen an immomaxX COMMERCIAL, Kirsten Mittelstädt 0221/93 44 44 66

Lagebeschreibung

Auf dem Immobilienmarkt sind die Prioritäten klar: KÖLN VORN. (Das Cash-Ranking Deutschland) Köln (1.031.000 Einwohner)

Ein dynamsicher Arbeitsmarkt und das Flair von Kunst, Kultur und Karneval machen die Stadt zum Top Wohnort. " Nirgends fanden wir diese idealen Verkehrsanbindungen zu Wasser und zu Luft ", befand schon damals Henry Ford und gründete in Köln die Europaniederlassung seiner Automobilfirma. Heute sind die Fordwerke mit 22.376 Beschäftigten einer der großen Arbeitgeber der viertgrößten deutschen Stadt. Noch immer glänzt Köln mit seiner perfekten Verkehrsanbindung: Vom Airport starten Flugzeuge zu 200 Destinationen, auf dem Autobahnring um die Stadt laufen zehn Autobahnen zu, vom Bahnhof starten internationale Hochgeschwindigkeitszüge. Köln ist der drittgrößte deutsche Binnenhafen. Das alles macht die Stadt zum idealen Handelszentrum. Für 25 Branchen ist Köln Messeplatz Nummer Eins. Köln ist zugleich deutsche Medienstadt Nummer Eins.

Sonstiges

Capital Makler-Kompass 2020: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Stein, Teppich
Provisionshinweis Maklerhonorar: Unsere Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren Dauer 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren und mehr beträgt die Provision 4 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Netzwerkverkabelung
Fahrstuhl Personen, Lasten
Heizungsart Fernwärmeheizung
Lage/Gebiet 1B
Provisionspflichtig
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

Mieterprovision

3,57 MM


Objekt-Nr. 3197 – Einzelhandel zur Miete in Quatermarkt 5, 50667 Köln, Altstadt-Süd - Altstadt-Süd

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