Immobilien

Beschreibung

Gegenüber dem LVR-Klinikum Düsseldorf Kliniken der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf

Denkmalgebäude EX-TEMPLUM Theater
Baujahr 1906
Nutzfläche: 437 m²
PKW-Stellplätze insgesamt: 6 á € 45/mtl.
Miete € 7.000 zzgl. der Nebenkosten
Das Dach und die Heizungsanlage sollten erneuert werden.

Der Mieter kann auf eigene Kosten renovieren. Dann würde die Miete € 6.000 betragen.
Oder der Veräußerer macht alles fertig dann beträgt die monatliche Miete € 7.000

Ausstattung

BAULICHER ZUSTAND:
Das zu bewertende Gebäude wurde gem. Denkmalliste 1906 als Festsaal für die Landesklinik errichtet. 1997 wurde die neue Nutzungsänderung in ein Theater-Café genehmigt. Zwischen 1996 -1998 wurde unter Wahrung der historischen Ausstattung als Veranstaltungsgebäude modernisiert und instandgesetzt. Aktuell befindet sich in der Immobilie ein hochwertiges Indoor Büro Containermodul mit Vollaussttatung und Platz für Mitarbeiter.

Es kann der neben dem Gebäude liegende großer öffentlicher Parkplatz kostenfrei mit genutzt werden.

Hinweis:
Kaufpreis € Mio. 3,0. Investitionskosten ca. € 300.000.
Diese dienen quasi als Anzahlung für den Kauf der Immobilie. Die gesamte dachkonstruktion sowie teils der Fenster und der Heizungsbrenner wird komplett erneuert. Nach rund 36 Monaten wird dann die Immobilie dann auf den neuen Käufer umgeschrieben. Bis dahin werden die Investitionskosten , sowie die monatlche Pachtzahlung auf den Miet-Kaufpreis von € Mio. 3,0 angerechnet!

Für alle Fragen erreichen Sie uns jederzeit 0221-93 44 44 66

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2022: immomaxx(R) ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomax(R) beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2021, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr