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Wohnen -und Arbeiten im beliebten Agnesviertel
50670 Köln, Neustadt-Nord
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das attraktive Ladenlokal zum Wohnen -und Arbeiten mit hohen Decken, befindet sich im beliebten "Agnesviertel"
Der Mietzins beläuft sich auf € 1.350 inklusive aller Miet-Nebenkosten zuzüglich Heizung, Warmwasser -und Strom.
Mindest Mietzeit ist 3 Jahre
Ausstattung
Hausart: saniertes Wohn-Geschäftshaus
Etage: Erdgeschoss
Gesamtfläche: ca. 73 m²
Zimmeranzahl: 2
Bad mit Wanne und WC
Frei ab: sofort
Heizungsart: Gasetagenheizung
IT-Verkabelung: Ja
Bodenbelag: Parkettböden
Sonstiges: 3,20 m hohe Decken, 1 Kellerraum.
Bei Interesse an diesem Gewerbeobjekt bringen Sie doch bitte Ihre Selbstauskunft zur Bewerbung für eine Gewerbeimmobilie zur Besichtigung mit. Sie finden die Selbstauskunft für Gewerbeimmobilien unter: www.immomaxx.com/immobilien/formulare
Sonstige Informationen
Capital Makler-Kompass 2022: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.
Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Kontaktdaten
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Firmaimmomaxx ImmobilienCenter KölnCity
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AdresseMaastrichter Str. 47
D-50672 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 93 44 44 44
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3361
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Neustadt-Nord)
50670 Köln, Neustadt-Nord -
Bürofläche ca.73 m²
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Gesamtfläche ca.73 m²
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1957
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Zustandteil-/vollrenoviert
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 MM inkl. MwSt.
Maklerhonorar: Unsere Maklerhonorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren Dauer 3,57 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren und mehr beträgt die Courtage 4,76 Monatsmieten. -
Kaution3.450,00 EUR
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Nettokaltmiete1.150,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.07.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1957
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch172,80 kWh/(m²·a)
Lage
Verkehr: Über die Innere Kanalstrasse erreicht man die A 57 nach Neuss oder die A4 über die Zoobrücke. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Strassenbahnen, die S-Bahn und diverse Busse.
Die Neustadt Nord zieht sich nördlich der Aachener Strasse parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein. Ihr hoher Altbaubestand und die gute Infrastruktur machen sie zu einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns. Hier liegen die bei Alteingesessenen und " Imis " gleichermaßen beliebten Quartiere Belgisches Viertel, Friesenviertel und das Agnesviertel.
Im nördlichen Teil der Neustadt- Nord liegt das Agnesviertel, benannt nach der Kirche St. Agnes auf dem zentralen Neusser Platz. Hier mischen sich gründerzeitliche Wohnhäuser mit Neubauten. Zwischen Theodor- Heuss- Ring, Riehler Strasse und Rhein liegt ein gutes Wohnviertel mit repräsentativen Gebäuden.
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