Immobilien

Beschreibung

Nähe Monschau, Prüm: Kernsaniertes Anwesen in der Eifel zu verkaufen. Alter belgischer Bauernhof erbaut um 1804, der 2000 zu einem Einfamilienhaus mit angeschlossenem Boutique Hotel und einer großen Scheune saniert, aber "überwiegend neu" erstellt wurde.
Unmittelbar an der Deutsch/Belgischen Grenze gelegen.

Für uns Deutsche liegt es in der Eifel! Hier wird deutsch -und flämisch gesprochen, die Menschen hier sind sehr freundlich und offen.

Wohnfläche Einfamilienhaus -und Hotel 456,96 m²
Volumen der Scheune: 474,05 m³
Gebäudevolumen: 856,14 m³

Ausstattung

Einfamilienhaus mit angeschlossenem Boutique-Hotel sowie einer großen Scheune

Vollständig renoviert 2000
Grundstücke: Baugrundstück ca. 1.000 m², Gesamtgrundstück ca. 8.500 m², komplett eingezäunt
Wohn-/Gewerbefläche: ca. 460 m²

Einfamilienhaus :
Erdgeschoss: Küche -und Atelierwohnen mit Fernsicht, Sonnenterrasse
Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, großes modernes Tageslichtbad, Büro
Kellergeschoß: Waschküche, Wein -/Gewölbekeller

Hotel:
Von Frühling bis Winter - jedes Zimmer ist individuell nach den Farben der Jahreszeiten eingerichtet und mit einem schönen Tageslichtbad ausgestattet. Bodentiefe Duschen, WC, Haartrockner, Fußbodenheizung - es ist an alles gedacht um den Tag sehr gut zu beginnen.

Alle Zimmer haben große Fenster, TV, Radio, Telefon und WiFi. Die Doppelbetten in den Zimmern verfügen über zwei Einzelmatratzen, das gelbe Zimmer hat ein Bett in Überlänge. Um die Ruhe genießen zu können, können Sie sich jederzeit zurückziehen, denn alle Zimmer haben gemütliche Sitzecken.

Erdgeschoss: Reception, Gastraum, Küchen -/Thekenzeile, Außen-Sonnenterrasse
Obergeschoß: 4 moderne Gästezimmer mit Bädern, Ruheraum
Dachgeschoß: Einliegerwohnung -/ Studio ca. 60 m², Küche, Wohnen, Schlafen, Bad

Heizung: Fußbodenheizung (Öl + Solartherme inkl. Warmwasseraufbereitung)
Böden: Terracottaböden, Fliesen, Holzböden aus Eiche und Esche
Fenster: Isolierverglast
Kamin: Ja
Küchen Gesamt: 3
Fläche Carport: 7,10 x 5,70
zuzüglich PKW-Stellplätze: 6

Sonstiges:
Schnelles Internet und W-LAN, großer Saunaraum, Waschküche, Speicher und Wein -/ Gewölbekeller
Große Scheune mit Werkstatt und Gartenraum, 2 Gewächshäuser, 2 Teiche

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2021: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2021" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2021, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG