Immobilien

Beschreibung

Das unterkellerte 3-Familienhaus wurde 1893 einseitig in guter Lage von Solingen (Ohligs-Auf der Höhe) erbaut. Insgesamt befinden sich in der Immobilie 3 vermietete Wohneinheiten die zweckmäßig ausgestattet sind. Die 3-Zimmer Wohnung zuzüglich goßer Wohnküche mit Sonnenterrasse und Gartenzugang im Erdgeschoss ist aktuell frei.

Auf dem 647 m² Grundstück befinden sich vier KFZ-Stellplätze sowie ein kleines Abstellhaus im Hof.

Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt Gesamt € 14.460 | 25-fache Jahresnettomiete | Rendite 3,98%

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

3-Familienhaus
Ursprungs-Baujahr 1893
Etagen: 3
Gesamt-Wohnfläche: 195 m²
Heizung: Gas Etagenheizung, in 2008 erneuert
Erdgeschoss: Wohnfläche 69 m², aktuell leerstehend evtl. für Käufer
1. Obergeschoss: 65,66 m², vermietet
2. Obergeschoss, 60,28 m² (Dachgeschoss), vermietet
Fenster:
EG: Holzfenster (werden in 2022/23 erneuert 3-fach Verglasung)
1. OG: Holz, 2020 Fensterverglasung erneuert (3-fach)
2. OG Holz, Isolierverglast
Bodenbelag:
Erdgeschoß: Laminatböden
1. OG: Parkettböden
Dachgeschoss: Laminatböden
Dacheindeckung: Dachziegel
Fassade: Putz-Außenfassade
Bad: 3 Tageslichtbäder
Stellplätze: 4 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben: Aussenanlage: Garten, Abstellhaus im Hof, Je Etage ein Abstellraum im Flur

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2022: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

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Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr