Immobilien

Beschreibung

Perfekt inszenierte Räume - arrangiert wie die Akte eine Oper: Mit spannenden Übergängen

Wohnen mit hohen Ausstattungsmerkmalen. Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Platz in Ruhiglage.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes zweistöckiges Zweifamilienhaus. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Zwei Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sieben schönen Zimmern zu dem Haus. Das 1975 erbaute Gebäude wird per Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.

Nachstehende Sanierungsmaßnahmen erfolgten:

Fenster erneuert komplett im gesamten Haus und eine
neue Eingangstür 08/2017,
Dach komplett erneuert 2020 mit einer besonders starken Isolation 09/2021
im Büro-/Arbeitszimmer im1. OG: Neuer Parkettboden, Landhausstil, Holzart Eiche 07/2018

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Zweifamilienhaus auf Groß-Grundstück
Erdgeschoss: 128 m² Wohnfläche: Entree, Tageslicht Masterbad, Gäste WC, 2 Schlafzimmer, großzügige, moderne Wohnküche mit großem Essplatz, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Technikraum, Waschküche
Obergeschoß: 160 m² Wohnfläche: Entree, 2 Schlafzimmer, Tageslicht Masterbad, Arbeitszimmer, Küche, Büro oder weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse

Baujahr 1975, modernisiert
Grundstück 3.350 m²
Wohnfläche: 288 m²
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2 elegante Tageslichtbäder
Sonnenbalkone: 2
Sonnenterrasse: 1 mit Markise
Heizung: Ölzentralheizung (Buderus)
Kamin: offener Kamin im Wohnzimmer, EG
Böden: hochwertige Fliesenböden, Arbeitszimmer hochwertiger Eichen-Parkettboden
Teichanlage mit Kois
Gartenhaus
Gerätehaus
abgetrennter sep. Gemüsegarten
Garage: 2 PKW-Garagen mit Raum zuzüglich mehreren PKW-Stellplätzen

Sonstiges: Hauszugang mit Gegensprechanlage, ideal für große Familie oder zu nutzen als Zweifamilienhaus (Sie vermieten die EG-Wohnung) Video überwacht.

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2022: immomaxx(R) ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.