House of Real Estate

Ihre Immobilienberater in der Kölner City - im Belgischen Viertel

Wir haben seit 1997 einen langen Weg zurückgelegt, aber Kreativität
bleibt der rote Faden bei allem, was wir tun.

Hier im Belgischen Viertel erwartet Sie viel Kreativität. Hier befinden sich die beliebten Designerboutiquen, Galerien, Ateliers sowie Restaurants der Top-Gastronomie. Kommen Sie und entdecken Sie das Belgische Viertel mit seinem italienischen Flair. Immomaxx- Immobilienberater kennen seit 25 Jahren das Kölner Zentrum und seine Beliebtheit bei Käufern und Mietern.

Das ImmobilienCenter KölnCity befindet sich im Zentrum von Köln in bester City Lage. Von hier aus organisieren wir alle organisatorischen Abläufe rund um immomaxx . . . die gute Marke für Immobilien. Von hier aus werden auch die Immobilienangebote in der Kölner Innenstadt betreut und an Kauf -und Mietinteressenten vermittelt.

Ein/e Haus-/ Wohnung verkaufen und den maximalen Preis erzielen

Jeder Eigentümer, der seine Immobilie vermieten oder verkaufen möchte, steht unweigerlich vor der Frage: mit oder ohne Makler? Für den Immobilienberater sprechen in der Tat schlagkräftige Argumente!

Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Erstgespräch: Kirsten Mittelstädt
(0221) 93 44 44 66

So funktioniert der Verkaufsprozess:

Von der Immobilienbewertung bis zum Notartermin: Bei einer Beauftragung begleitet immomaxX den Verkauf Ihrer Immobilie von
A bis Z.

 und das garantiert: entspannt und erfolgreich.

+ immomaxX ist in allen bekannten Suchmaschinen weit oben gelistet und hoch frequentiert
+ immomaxX ist eine seit 1997 registrierte Marke und zählt als Experte zu den bekannten Immobilienunternehmen

Aufnahme Ihres Verkaufsmotivs
Begehung Ihrer Immobilie in Ihrer Individualität
Erste Objektfotos für die interne Bewertungsermittlung
Begehung der Straßen Ihres Objektumfelds
Analyse der positiven und negativen Objektmerkmale
Gemeinsame Ausarbeitung mit unserem Bewertungsteam

Erstellung einer Wertermittlung
Analyse vergleichbarer Immobilienangebote
Analyse des örtlichen Immobilienmarktes
Einschätzung Microlage im Umfeld
Bewertung der Marktlage im Objektgebiet
Analyse Einwohner, Bildungs-, Alters- und Einkommensstruktur
Analyse Ihrer Verkaufschancen
Ergebnis: Ermittlung des aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie

Anforderung des aktuellen Grundbuchauszuges
Prüfung von Abrechnungen und der vorhandenen Löschungsunterlagen
Sichtung der Protokolle von Eigentümerversammlungen und evtl. der Mietverträge
Erstellung eines gültigen Energieausweises durch unsere internen Experten
Auswertung / Prüfung relevanter Objektunterlagen
Diskussion der Kaufpreisstrategie beim Objektverkauf

Detaillierte Zielgruppenanalyse für das individuelle Vermarktungskonzept

Auch beim Exposé macht immomaxx keine Kompromisse.
immomaxx arbeitet grundsätzlich nur mit professionellen Immobilien-Fotografen.
Wir erstellen ein exklusives Exposé in hoher Qualität und lassen es drucken.

Hier sehen Sie ein Musterexposé

Nur Einzelbesichtigungstermine Unsere Immobilienberater kontaktieren jeden der Kaufinteressenten wenige Minuten nach Erhalt der Onlineanfrage und fragen das individuelle Anforderungsprofil ab

Sie sehen alle aktuellen Aktivitäten LIVE Jederzeitige aktuelle Aktivitätenreports über Objekt-Tracking PRO (Vermarktungsstand)

Verhandlung des Verkaufspreises mit dem Käufer
Bonitätsprüfung des Erwerbers
Beratung durch unsere Finanzexperten
Beurkundungs und Notarservice
Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs in Abstimmung mit dem Notariat
Abstimmung eines Entwurfs des beabsichtigten Kaufvertrags mit Veräußerer und Erwerber

Haus/Wohnungsübergabe inklusive Protokoll
Suchservice für neue Immobilie
Ggf. Umbau- und Modernisierungsservice
Hilfe bei der Räumung der Immobilie
Hilfe bei der Wahl des geeigneten Umzugsunternehmens

Wir können Ihrer Immobilie einen maximalen Marktauftritt durch maximales Marketing versichern

Gewinnen Sie mit immomaxx wir haben seit 25 Jahren tausende von Immobilienbewertungen erstellt und hunderte Immobilien zum maximalen Kaufpreis erfolgreich an Käufer vermittelt!

Rufen Sie jetzt an und lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten: Telefon 0221-93 44 44 66

Durch das starke Immobilien Experten Netzwerk können wir Verkäufer schneller und besser unterstützen - eine Win-Win-Situation für Kunden und Immobilienberater

Übrigens: Wir lieben auch Gemeinschaftsgeschäfte mit Immobilienmaklern, die nicht für immomaxx arbeiten! Jeder Kollege, dem die Zufriedenheit seiner Kunden am Herzen liegt, ist uns willkommen. Gerne sind wir bereit, Objekte und Interessenten abzugleichen und gemäß den Gemeinschaftsgeschäft-Standards des Immobilienverbands Deutschland (IVD) zu kooperieren.


» maximaler Service - in allen Bereichen von immomaxx

» Die immomaxx Leistungsgarantie

» Informationsveranstaltung

5 immomaxX(R) ImmobilienCenter KölnCity

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