House of Real Estate

Ihre Immobilienberater in der kölner City - im Belgischen Viertel


immomaxX ist eine seit 1997 registrierte Marke. Hier im Belgischen Viertel erwartet Sie viel Kreativität. Hier befinden sich die beliebten Designerboutiquen, Galerien, Atetiers sowie Restaurants der Top-Gatronomie. Kommen Sie und entdecken Sie das Belgische Viertel mit seinem italienischen Flair. immomaxX Immobilienberater kennen seit bald 25 Jahren das kölner Zentrum und seine beliebtheit bei Käufern und Mietern.

Unsere Systemzentrale befindet sich im Zentrum von Köln in bester City Lage. Von hier aus organisieren wir alle organisatorischen Abläufe rund um immomaxx . . . die gute marke für immobilien.Von hier aus werden auch die Imimobilienangebote in der kölner Innenstadt betreut und an Kauf -und Mietinteressenten vermittelt.

Ein Haus -/ Wohnung verkaufen und den maxximalen Preis erzielen

Jeder Eigentümer, der seine Immobilie vermieten oder verkaufen möchte, steht unweigerlich vor der Frage: mit oder ohne Makler? Für den Immobilienberater sprechen in der Tat schlagkräftige Argumente!

Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Erstgespräch:    
Kirsten Mittelstädt
(0221) 93 44 44 66 | FreeCall 0800/immomaxx

Wir erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihr Haus
So funktioniert der Verkauf:

Von der Immobilienbewertung bis zum Notartermin : Bei allen Alleinaufträgen begleitet immomaxX den Verkauf Ihrer Immobilie von
A bis Z., und das garantiert: entspannd und erfolgreich.

+ immomaxX ist in allen bekannten Suchmaschinen weit oben gelistet und hoch frequentiert
+ immomaxX ist eine seit 1997 registrierte Marke und zählt als Experte zu den bekannten Immobilienunternehmen

  1. Individuelle Erstberatung | Das Erstgespräch schafft die Basis für unsere vertrauensvolle Zusammenarbeit
    Aufnahme Ihres Verkaufsmotiv
    Begehung Ihrer Immobilie in Ihrer Individualität
    Erste Objektfotos für die interne Bewertungsermittlung
    Begehung der Strassen Ihres Objektumfeld
    Analyse der positiven und negativen Objektmerkmale
    Ausarbeitung gemeinsam mit Bewertungsteam

  2. Professionelle und fachlich fundierte Wertermittlung | Bestimmung des Marktwert unter Einbeziehung aller Einflussfatoren
    Erstellung einer Wertermittlung

    Analyse vergleichbarer Immobilienangebote
    Analyse des örtlichen Immobilienmarktes
    Einschätzung Microlage im Umfeld
    Bewertung der Marktlage im Objektgebiet
    Analyse Einwohner, Bildungs, Alters -und Einkommensstruktur

    Analyse Ihrer Verkaufschancen
    Ergebnis: Ermittlung des aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie

  3. Exclusive Vermarktung: Unterlagenservice
    Anforderung des aktuellen Grundbuchauszuges
    Prüfung von Abrechnungen und der vorhandenen Löschungsunterlagen
    Sichtung der Protokolle von Eigentümerversammlungen und evt. der Mietverträge
    Erstellung eines gültigen Energieausweises
    durch unsere internen Experten
    Auswertung -/ Prüfung aller relevanter Objektunterlagen
    Diskussion der Kaufpreisstrategie beim Objektverkauf

  4. Umsetzung Marketingkonzept zur maxXimalen Präsentation Ihrer Immobilie
    Detaillierte Zielgruppenanalyse für das individuelle Vermarktungskonzept

  5.  Ansprache vorgemerkter und aktiver Suchinteressenten

  6.  Professionelle Fotoaufnahmen und VideoClips mit entsprechenden Equipment

  7. Einsatz einer 360 Grad Tour durch Ihre Immobilie mit moderner Technologie

  8. Festlegung der Verkaufsstrategie

  9. Zugriff auf Käuferdatenbank (Wohnmarktanalyse)

  10.  Besichtigungen mit selektierten Kaufinteressenten | Nur Einzelbesichtigungstermine
    Unsere Immobilienberater kontaktieren jeden der Kaufinteressenten wenige Minuten
    nach Erhalt der Onlineanfrage
    und fragen das individuelle Anforderungsprofil ab

  11. Online Marketing Kampangnen

  12. Print Marketing Kampangen

  13. TV-Werbekampangnen in lokalen TV-Sendern (Center TV u.a.)
    Spot: Das ist das Haus vom Nicolaus

  14.  Regelmäßiger AktivitätenReport
     Jederzeitige aktuelle Aktivitätenreports über Objekt-Tracking PRO (Vermarktungsstand)

  15. Professionelle Vertragsverhandlungen
    Verhandlung des Verkaufspreises mit dem Käufer
    Bonitätsprüfung des Erwerber
    Beratung durch unsere Finanzexperten
    Beurkundungs- und Notarservice
    Vorbereotung des Kaufvertragsentwurf in Abstimmung mit dem Notariat
    Abstimmung eines Entwurf des beabsichtigten Kaufvertrag mit Veräußerer -und Erwerber

  16. Übergabeprotokoll -und After Sales Service
    Haus -Wohnungsübergabe inklusive Protokoll
    Suchservice für neue Immobilie
    Ggf. Umbau- und Modernisierungsservice
    Hilfe bei der Räumung der Immobilie
    Hilfe bei der Wahl des geeigneten Umzugsunternehmen

Wir können Ihrer Immobilie einen maxximalen Marktauftritt durch maxximales Marketing versichern

Gewinnen Sie mit immomaxX - wir haben seit über 23 Jahren tausende von Immobilienbewertungen erstellt -und hunderte Immobilien zum maxXimalen Kaufpreis erfolgreich an Käufer vermittelt!

Rufen Sie jetzt an und lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten: Fon 0221-93 44 44 66- FreeCall 0800 - immomaxX

Durch das starke Immobilien Experten Netzwerk können wir Verkäufer schneller und besser unterstützen - eine Win-Win-Situation für Kunden und Immobilienberater

Übrigens: Wir lieben auch Gemeinschaftsgeschäfte mit Immobilienmaklern, die nicht für immomaxX arbeiten! Jeder Kollege, dem die Zufriedenheit seiner Kunden am Herzen liegt, ist uns willkommen. Gerne sind wir bereit, Objekte und Interessenten abzugleichen und gemäß den Gemeinschaftsgeschäft-Standards des Immobilienverbands Deutschland (IVD) zu kooperieren.


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