Immobilienberatung

Im Gegensatz zur reinen Immobilienvermittlung ist die Immobilienberatung eine umfassende, beratende Immobilien-Dienstleistung, die in eine Vermittlung münden kann, aber nicht muss.

Der internationale Immobilienmarkt wird immer komplexer, daher stehen vor allem die qualifizierte Beratung und weiterführende Betreuung der Kunden im Blickfeld.

Anders als beim Vermittlergeschäft, bei dem Maklerprovisionen üblich sind, werden Immobilienberatungen, die in Deutschland von Nutzerseite immer stärker gefragt sind, nach Stunden- bzw. Tagessätzen oder nach Vereinbarung honoriert.

Der Immobilienberater entwickelt Ideen und Strategien und bietet den Kunden ganzheitliche Beratung: Beginnend mit der strategischen Planung über die Finanzierungsumsetzung und dem Designkonzept bis zur Erfolgskontrolle.

Gerade in letzter Zeit ist vor allem bei internationalen Maklerfirmen der Begriff Immobilienberatung häufiger verwendet worden. Der Makler wird neben allgemeinen Maklertätigkeiten wie Nachweis- und Vermittlungsleistungen auch als Berater tätig, hier vor allem in wirtschaftlichen Fragen.

Der Beratertätigkeit sind jedoch Grenzen gesetzt, ein Makler darf weder in Rechts- noch in Steuerangelegenheiten beraten, jedoch im Rahmen eines Maklerauftrages Hinweise geben.

 

Aktuell: Die Reform der Maklerprovision: Was sich in 2021 ändert

Maklerprovision: Neues Gesetz

Bis Ende 2020 existierte in Deutschland keine gesetzliche Vorgabe, wer die Provision für den Makler zahlen muss und wie hoch sie sein darf.

Im Mai 2020 hat das Bundeskabinett nunmehr abschließend über die Reform zum  Maklerhonorar beraten – Verkäufer und Käufer werden sich beim Immobilienkauf die Kosten für den vermittelnden Immobilienberater künftig teilen.

Der Idee eines sogenannten Bestellerprinzip wird durch dieses Gesetz durch die Parteien CDU/CSU -und SPD eine Absage erteilt. Insbesondere die bisher in Deutschland nicht einheitlich geregelte Aufteilung des Maklerhonorar zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie wird durch das Gesetz ab 2021 fairer gestaltet!

Eine deutschlandweit einheitliche Vorgabe dazu, wie hoch das Maklerhonorar beim Verkauf ausfällt, existiert nicht. In der Praxis beträgt das Maklerhonorar in Deutschland zwischen 3% und 7% des Verkaufspreises der Immobilie zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dieser neuen Regelung wird dieses Maklerhonorar künftig fair -und bundesweit einheitlich zwischen Käufer -/ Verkäufer geteilt.
5 immomaxX(R) ImmobilienCenter KölnCity

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