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ERST 12 Monate Mieten, dann kaufen. | TOP-Wohnen in der Altstadt Süd

50678 Köln, Altstadt Süd

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERST Mieten 12 Monate, dann kaufen:
Sie mieten jetzt für € 1.050 zuzüglich der Nebenkosten in Höhe € 85 und geben ein notarielle Kaufangebot ab über € 475.000, dass die Verkäuferin im Juni 2023 annimmt, danach sind Sie nicht mehr Mieter, sondern der Eigentümer.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Gartenwohnung - bezugsfrei ab 01. Juni 2022
Wohnfläche 67,12 m²
2-Zimmer zuzüglich Wohnküche
1-Schlafzimmer
Einbauküche mit mod. Einbaugeräten,
Sonnenterrasse mit Gartennutzung
Gas-Etagenheizung
Fliesen -und Laminatböden
Tageslichtbad mit Wanne
Wohngeld € 134,67

Sonstige Angaben:
Kellerraum, Fahrradraum, Türsprechanlage

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2021: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2021" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2021, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3284
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Altstadt Süd)
    50678 Köln, Altstadt Süd
  • Gemarkung
    Köln
  • Flur
    12
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    134,67 EUR
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2018
  • Gültig bis
    08.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    86,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 86,90 kWh/(m²·a)

Lage

Südlich von Hahnen- und Cäcilienstaße zwischen "Ringen" und Rhein liegt die Altstadt-Süd. Auch hier gibt es ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur, es ist aber insgesamt etwas ruhiger als in der Altstadt-Nord.
Die Altstadt-Süd hat auch mehr und besseren Wohnraum zu bieten als der Norden. Insgesamt dominiert hochverdichtete mehrgeschossige Bebauung, die überwiegend Ende des 19. Jahrhunderts sowie in der Nachkriegszeit entstand. Ruhige Wohnviertel in der Altstadt-Süd sind die Straßen rund um den Mauritiuskirchplatz sowie rund um das Kloster St. Pantaleon. Das Severinviertel, bei den Kölnern als "Vringsveedel" und Karnevalshochburg bekannt, ist ein sehr lebendiger Stadtteil mit vielen Kneipen und Restaurants, Geschäften, Museen und Kirchen. Die Severinstraße verläuft als belebte Einkaufsstraße durch das ehemalige Arbeiterwohnviertel, in dem heute die Bevökerunsstruktur bunt gemischt ist.

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