Immobilien

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Etagenwohnung in Köln / Lövenich. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 82 m² sowie eine Nutzfläche von 6 m². Sie besteht aus 3 Zimmern, 2 Schlafzimmer und einem Tageslicht-Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch luxuriöse Details aus.

Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Feinsteinzeugfliesen, während die Küche offen gestaltet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das monatliche Hausgeld beträgt 315 €.

Die Immobilie wird nach dem Verkauf verfügbar sein. Diese Etagenwohnung bietet ein exklusives Wohnambiente und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem hochwertigen Zuhause suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:

Neubau Erstbezug
- 3 Zimmer mit offener Küche
- 82 m² Wohnfläche
- 6 m² Nutzfläche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Balkon
- Keller
- stufenloser Zugang
-Stellplatz in der TG € 17.500

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2022: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.