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Altbauwohnung mit Terrasse und Gartennutzung
50968 Köln, Marienburg
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sanierte Altbauetage mit Sonnenterrasse und Garten zur Mitnutzung.
Die Wohnung ist vermietet. Monatliche Nettomieteinnahme € 1.010.
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.
Ausstattung
Hochparterre, 2-Zimmer mit einer offenen Küche, Wohnfläche 70,41 m², Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten, hochwertige Parkettböden, Wände in Feinputztechnik, ein Tageslichtbad mit Dusche -und großer Eckbadewanne, Garten zur Mitbenutzung, Einbauküchenzeile vorhanden, Gas-Etagenheizung
Wohngeld: € 123 zzgl. Heizung
Ausstattung-/Sonstiges: Großer Keller, Raum zum Aufstellen der Waschmaschine -/ Trockner
Sonstige Informationen
Capital Makler-Kompass 2021: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2021" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2021, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Kontaktdaten
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Firmaimmomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
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AdresseMaastrichter Str. 47
50672 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 221 934444-44
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3324
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50968 Köln, Marienburg
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EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.70,41 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1920
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises, einschließlich MwSt.
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Hausgeld123 EUR
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Kaufpreis397.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Köln Marienburg * * * * *
Das Villenviertel Marienburg vereint die schönsten Attribute der Metropole Köln: Die Harmonie gepflegter Parkanlagen und historischer Gebäude - direkt am Rhein gelegen und ganz nah am Herzen der Weltstadt - trifft hier auf modernes Großstadt-Flair. Genau hier befindet sich die angebotene Immobilie, die neben ihrer exklusiven Lage im Grünen auch eine hervorragende Infrastruktur aufweist.
Aufgrund der Nähe zu Bayenthal und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Goltsteinstraße vereint diese Lage einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die beste Voraussetzung für ruhiges und komfortables Wohnen!
Köln
Kindergarten 430 m | Grundschule 570 m | Hauptschule 2,44 km | Realschule 3,90 km | Gymnasium 1,08 km | Flughafen 13,82 km | Fernbahnhof 4,20 km | Autobahn 320 m | U/S-Bahn 4,54 km | Zentrum 4,86 km | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,98 km | Gaststätten 110 m
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