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Sanierte Altbauetage mit Sonnenterrasse und Garten zur allgemeinen Nutzung

50968 Köln, Marienburg

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Sanierte Altbauetage mit Sonnenterrasse und Garten zur allgemeinen Nutzung - 1 9 Fotos ansehen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierte Altbauetage mit Sonnenterrasse und Garten zur Mitnutzung.

Die Wohnung ist vermietet. Monatliche Nettomieteinnahme € 970.

Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Hochparterre, 2-Zimmer mit einer offenen Küche, Wohnfläche 70,41 m², Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten, hochwertige Parkettböden, Wände in Feinputztechnik, ein Tageslichtbad mit Dusche -und großer Eckbadewanne, Garten zur Mitbenutzung, Einbauküchenzeile vorhanden, Gas-Etagenheizung

Wohngeld: € 121 zzgl. Heizung

Ausstattung-/Sonstiges: Großer Keller, Raum zum Aufstellen der Waschmaschine -/ Trockner

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2021: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2021" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2021, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3324
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Marienburg)
    50968 Köln, Marienburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom KP
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Hausgeld
    121 EUR
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Lage

Köln Marienburg * * * * *
Das Villenviertel Marienburg vereint die schönsten Attribute der Metropole Köln: Die Harmonie gepflegter Parkanlagen und historischer Gebäude - direkt am Rhein gelegen und ganz nah am Herzen der Weltstadt - trifft hier auf modernes Großstadt-Flair. Genau hier befindet sich die angebotene Immobilie, die neben ihrer exklusiven Lage im Grünen auch eine hervorragende Infrastruktur aufweist.

Aufgrund der Nähe zu Bayenthal und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Goltsteinstraße vereint diese Lage einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die beste Voraussetzung für ruhiges und komfortables Wohnen!

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