Immobilien

Auswahl unserer Angebote

Premium Wohnen :: Panorama B l i c k über Rhein und Köln

50668 Köln, Neustadt Nord

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Premium Wohnen: :Panoramablick über den Rhein und Köln aus dem Rheinsternhaus im Agnesviertel

Repräsentativen Eingangsbereich mit Granit und Marmor gehören ebenso zu den Annehmlichkeiten des Hauses wie ein großzügiges Schwimmbad, Fitnessraum und Saunalandschaft, ein Partyraum, ein Tischtennisraum.
Das citynahe, sehr zentral gelegene 26-geschossige Gebäude befindet sich in einem guten techn. Zustand.

Die Wohnung wurde aktuell renoviert sowie Grundgereinigt!

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Gebäudeart: Wohnhaus
Baujahr: 1973
Etage: 11 von 24 Stockwerken
Wohnfläche: 92 m²
Badezimmer: mit Wanne -sowie Stellplatz für Waschmaschine u. Trockner
Gästetoilette: ja
Küche: mit Einbauküche
Wände: weiß
Fenster: Doppelisolierverglaste Fensteranlage
Böden: Laminatböden
Heizung: Fernwärme
Aufzüge: 4 Personenaufzüge
Balkon: 1 Sonnenbalkon mit Panoramablick zur Rheinseite und Altstadt von Köln
PKW-Stellplatz: 1 in der Tiefgarage, Kaufpreis € 15.000
Gesamtkaufpreis: € 640.000

Sonstiges: Sicherheits-Eingangstüre, Video-Türsprechanlage, Keller/Abstellraum neben der Wohnung, Müllschlucker, großes modernes Schwimmbad mit An-/Umkleide, Sauna, Fitnessraum, Fahrradkeller, Tischtennisraum, Dachterrasse, stationäre Hausmeisterbetreuung und ein kleiner Kiosk, falls Sie einmal etwas vergessen haben. Eine herrlichen Dachterrasse im 26. Stock kann von den Eigentümern tagsüber als Ruhezone genutzt werden -oder Sie können einen Raum für eine Party oder ein Meeting im Hause in Absprache stundenweise anmieten.

Ein im Haus wohnender und sehr engagierter Hausmeister steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung.

Fragen? Rufen Sie an Köln 0221 93 44 44 66

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2021: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2021" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx die beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2021, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Verbraucherinformationen:
Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur
Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3317
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neustadt Nord)
    50668 Köln, Neustadt Nord
    Nordrhein-Westfalen
  • Gemarkung
    Köln
  • Flur
    38
  • Etage
    11
  • Etagen im Haus
    26
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Verkauf/Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis
    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Hausgeld
    563 EUR
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)

Lage

Köln, Die Neustadt-Nord zieht sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein. Ihr hoher Altbaubestand und die gute Infrastruktur machen sie zu einer der beliebtesten Wohnanlagen Kölns. Hier liegen die bei Alteingesessenen und "Immis" gleichermaßen beliebten Quartiere "Belgisches Viertel", "Friesenviertel" und "Agnesviertel". Die Kölner Neustadt wurde um 1881 zunächst nördlich und südlich der Aachener Straße angelegt. Noch heute sind hier zahlreiche herrschaftliche Wohnhäuser aus dem 19. Jahrhundert zu finden, die restauriert wurden und nun zu den begehrtesten (und teuersten)Standorten Kölns zählen. Ein besonders schönes Stück Nordstadt ist das Belgische Viertel um den Brüsseler Platz mit gut erhaltener Gründerzeit- und Jugendstilbebauung in ruhiger Lage. Von hier sind sowohl die zentralen Einkaufsstraßen als auch der Grüngürtel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Wer gerne "mittendrin" lebt, ist im benachbarten Friesenviertel rund um den Friesenplatz.

Die Verkehrsambindung ist erstklassig, schnelle Anbindung an die A57, A3 und A4

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt