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5-Zimmer ETW als Kapitalanlage | attraktive Rendite

44357 Dortmund

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei den Objekten handelt es sich um drei geschossige Mehrfamilienhäuser in einem Wohngebiet im Süden der Stadt

Finanzierungssystem:
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Ausstattung

KurzProfil:

Etagenwohnung in Mehrfamilienhaus
Kapitalanlager kauft die Wohnung im aktuellen Zustand
Modernisierung erfolgt nach 1. Mieterwechsel (Im notariellem Kaufvetrag abgesichert)
Kaufpreis je m²: € 2.802,87 Rendite: 3%
Mieteinnahme je m²: € 7,00
Nettogesamtmiete: € 681,80
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Etage: 1. OG links
Sonnenloggia
Mieterkeller

Sonstige Informationen

Bei der Darstellung handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie uns einfach an 0221-93 44 44 66

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3276
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    44357 Dortmund
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97,40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    97,40 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Kaufpreis
    273.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.03.2019
  • Gültig bis
    13.03.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 140,00 kWh/(m²·a)

Lage

Innovativ: Dortmund ist nicht nur die größte und bevölkerungsreichste Stadt des Ruhrgebietes, sondern auch das Wirtschafts- und Handelszentrum dieser Region. Die Westfalenmetropole blickt auf eine 1100-jährige Geschichte zurück, gilt als Zentrum der Versicherungswirtschaft und des Einzelhandels und zählt mit ca. 50.000 Studierenden zu den zehn größten Hochschulstädten. Doch auch für Naturliebhaber hat die grüne Großstadt etwas zu bieten, denn fast die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Grün- und Parkanlagen. Überregional bekannt ist Dortmund durch den Fußballverein Borussia Dortmund und seinen Signal Iduna Park. Mit dem eigenen Flughafen und Hauptbahnhof genießt die Stadt den Status des bedeutendsten Verkehrsknotenpunktes Westfalens und ist an sechs Autobahnen und vier Bundesstraßen angebunden.

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In Nordrhein-Westfalen mit der Landeshauptstadt Düsseldorf leben rund 17,9 Millionen Menschen. In der Karnevals- hochburg Köln als einwohnerstärkster Stadt leben über eine Million Menschen. Beliebter Tourismusmagnet ist hier der Kölner Dom, eine der größten gotischen Kathedralen der Welt. Wichtige Arbeitgeber der Stadt sind der WDR und die RTL-Senderfamilie; sie machen Köln zu einer der wichtigsten Medienstädte Deutschlands

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