Immobilien

Auswahl unserer Angebote

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die bezugsfreie, charmante Terrassenwohnung mit tollem Gartenblick befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Köln-Marienburg. Da die Wohnung zur Gartenseite liegt, ist sie in einer absoluten Ruhiglage.

Ausstattung

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Etage: Gartengeschoss
Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2 mit einer offenen Küche
Schlafzimmer: 1
Frei ab: nach Verkauf
Sonnenterrasse: mit Blick in den Garten und altem Baumbestand
Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Erneuerung 2016)
Bodenbelag: Terracotta-Fliesen
Garten: zur Mitbenutzung
Badezimmer: Marmor-Duschbad (innenliegend)
1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage muss für € 20.000 mit erworben werden

Sonstiges: Feinputzwände, Dieleneinbauschrank

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2022: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3435
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Bayenthalgürtel 45
    50968 Köln
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises, einschließlich MwSt.
  • Hausgeld
    283 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,50 kWh/(m²·a)

Lage

Köln Marienburg * * * * * * Einwohner: 5.682

Top- Wohnlage zwischen Rhein, Militärring, Bonner Straße und Bayenthal Gürtel
Bus 106,130, 132

Der Stadtteil Marienburg liegt 3 km südlich des Stadtzentrums Köln am Rhein und bietet neben Hahnwald die besten Wohnlagen Kölns. Im Gegensatz zur Nachkriegsgründung Hahnwald entstand die" Villenkolonie Marienburg" bereits 1869. Heute stehen auf großen Grundstücken prachtvolle Jugendstil- und Gründerzeitvillen neben architektonisch interessanten Neubauten. Nach Kriegsende haben sich auch ausländische Missionen niedergelassen. Der Park um die Marienburg und der Südstadt zählen zu den Kleinoden des Stadtteils. Über mehrere Hauptverkehrsadern ( u.a Militärring, Bonner Straße) ist die City schnell zu erreichen. Daneben besteht eine Straßenbahnverbindung in die Innenstadt. Wer jedoch die vielbefahrenen Strassen verlässt, wird sofort von der stillen und romantischen Atmosphäre eingenommen.
Köln

Kindergarten 310 m | Grundschule 440 m | Hauptschule 2,86 km | Realschule 2,96 km | Gymnasium 120 m | Flughafen 12,87 km | Fernbahnhof 3,40 km | Autobahn 1,29 km | U/S-Bahn 3,58 km | Zentrum 3,90 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,89 km | Gaststätten 190 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt