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Möblierte Zweizimmer mit Balkon im Belgischen Viertel

50674 Köln

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vollmöblierte Zweizimmerwohnung im belgischen Viertel mit Aufzug und Balkon.

Mindestmietzeit - 1 Jahr ist für die Anmietung Voraussetzung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

Vollmöblierte 2 Zimmer mit Balkon, ca. 42 m².

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Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3490
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Aachener Str. 46
    50674 Köln
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    15.09.2024
  • Kaution
    5.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    190,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 190,00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Neustadt-Süd zieht sich entlang der "Ringe" vom Rudolfplatz bis an den Rhein. Mit seinem hohen Altbaubestand, der guten Infrastuktur und dem hohen Grünanteil bietet dieser Stadtteil städtisches Flair in seiner schönsten Ausprägung.

Einer der schönsten Plätze Kölns ist der Rathenauplatz mit viel Grün, einem Kinderspielplatz in der Mitte und einem verlockenden kulinarischen Angebot direkt vor der Haustür. Hier und in den südwestlich abgehenden Seitenstraßen stehen noch zahlreiche prächtige Jugendstil- und Gründerzeithäuser. Der Grüngürtel mit dem Aachener Weiher ist von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Viertel um Zülpicher Straße und Kyffhäuserstraße, dem "Kwartier Lateng", wird der Einfluss der nahen Universität deutlich - hier sind zahlreiche Kneipen und Läden zu finden, die auf ein jüngeres Publikum abzielen. Beliebtes Wohnviertel ist auch das Quartier um Chlodwigplatz und Ubierring, das zusammen mit dem Severinsviertel die Südstadt bildet. Hier sind noch zahlreiche Jugendstilhäuser aus dem 19. Jahrhundert zu finden, beispielsweise direkt am Ubierring, in der Alteburger Straße und in der Mainzer Straße. Für Grün sorgen der nahe gelegene Volksgarten mit See und zwei kleinere Parks am Rhein.

Verkehr: Es gibt ausgezeichnete Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr; und über den Bahnhof Köln-Süd besteht Anschluss an die Regionalbahn. Über die Bonner Straße erreicht man die A 555 nach Bonn oder die A 4.

Shopping: Für den Norden des Stadtteils sind Hohenstaufenring und Barbarossaplatz wichtige Einkaufsziele. Auf der Bonner Straße, rund um den Chlodwigplatz und überall im gesamten Stadtteil gibt es ein ausgesprochen gutes Angebot an allen wichtigen Waren und Dienstleistungen.

Kindergarten 220 m | Grundschule 190 m | Hauptschule 1,20 km | Realschule 2,02 km | Gymnasium 680 m | Flughafen 10,17 km | Fernbahnhof 620 m | Autobahn 2,64 km | U/S-Bahn 260 m | Zentrum 1,74 km | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 430 m | Gaststätten 30 m 

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