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Schönes Wohnen | Blick ins Grüne | Nur für Einzelperson

51107 Köln, Rath

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für festangestellte Einzelperson: Top Apartment in Best -und Ruhig Lage Köln, Rath. In Rath begann man in den 20er Jahren mit der sogenannten Göttersiedlung (die Straßen sind nach germanischen Göttern benannt) die Entwicklung zu einem durchgegrünten, beliebten und eleganten Wohnvorort.

Ausstattung

Kurzprofil:

Aktuell komplett renoviert und neue Badobjekte

Objekt: modernes 5-Familienhaus
Wohnung/Etage: 2.OG links (kein Aufzug)
Wohnfläche: ca. 50 m² + Nutzflächen in den Schrägen der Decke
Bad: modernes Duschbad
Böden: Laminatböden
Wände: weiß
Fenster: 3-fach Isolierverglast
Mieterkeller: Ja
Raum für Waschmaschine-/Trockner: Ja

Sonstiges: Türsprechanlage, Energieausweis liegt vor, Anschlüsse für Telefon-/W-LAN, Kabel-TV.
Keine Tierhaltung erwünscht!

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3339
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Rath, Göttersiedlung)
    51107 Köln, Rath
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    1.250,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    625,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    195,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 195,50 kWh/(m²·a)

Lage

Rings um die Rather Burg entlang der Rösrather Straße, Lützerather Straße und Gröppersgasse liegt der alte Ortskern von Rath mit zahlreichen noch erhaltenen, renovierten Bauernhäusern. In Heumar steht noch eine alte Burg an der Eiler Straße, die Rather Burg. Am Waldrand des Königsforstes liegen bevorzugte Wohnstandorte mit Einfamilienhäusern, große Grundstücken und einem hohen Freizeitwert aufgrund der Nähe zum Wald mit seinen zahlreichen Spazierwegen und dem nahe gelegenen Schloss Röttgen.

In Rath/Heumar hat sich an der Rösrather Straße ein Subzentrum mit dieversen Einkaufsmöglichkeiten gebildet.

Gute Verkehrsverbindungen: KVB: Bahn Stadtbahnlinie 9, Entfernung ca. 5 Minuten End-Haltestelle Königsforst | BAB 3 ca. 5 Minuten

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