Immobilien

Auswahl unserer Angebote

  1. Home
  2. Immobilien

Kapitalanleger !!! Apartment im Belgischen Viertel

50672 Köln, Neustadt-Nord

Zur Übersicht merken Direktanfrage
Kapitalanleger !!! Apartment im Belgischen Viertel - Grundriss 5 Fotos ansehen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete Einzimmerwohnung mit separater Küche befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug in der Maastrichter Straße im beliebten Belgischen Viertel.

Sanierungsmaßnahmen:
2013 Klingeltableau
2015 Dachfläche
2015 Rollgittertor
2016 Sprechanlage
2021/2022 Strangleitungen (Heizung + Wasserleitungen )
2022 Laminatboden neu verlegt
2023 Badsanierung
2025 Aufzugsanierung

Ausstattung

Für weitere Informationen stellen Sie eine Anfrage. Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3587
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Maastrichter Str. 36
    50672 Köln, Neustadt-Nord
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnungsnummer
    2
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. 19 % Mwst.
  • Hausgeld
    265 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    9.720,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Belgische Viertel und der Mediapark mit dem angrenzenden Stadtgarten sind die wohl heiß begehrtesten Innenstadt - Wohnviertel von Köln. Im Belgischen Viertel wohnen vor allem zahlungskräftige junge Menschen, die den hohen Altbaubestand sowie die hervorragenden Unterhaltungsmöglichkeiten mit unzähligen Szene-Kneipen, Lokalen, Bars und Tanzmöglichkeiten schätzen. Im Mediapark konzentrieren sich vor allem Kreativunternehmen aus den Bereichen Film, Fernsehen, Werbung und New Media, aber auch große Versicherungskonzerne und Finanzunternehmen. Die Lage ist als exzellent zu bezeichnen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Westbahnhof (DB), die U - Bahnstation Kaiser - Wilhelm - Ring sowie Friesenviertel und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung (A 57 und Zoobrücke) nur wenige hundert Meter entfernt.

Kindergarten 190 m | Grundschule 160 m | Hauptschule 1,25 km | Realschule 1,87 km | Gymnasium 650 m | Flughafen 9,96 km | Fernbahnhof 460 m | Autobahn 2,45 km | U/S-Bahn 310 m | Zentrum 1,67 km | Bus 330 m | Einkaufsmöglichkeiten 230 m | Gaststätten 60 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
0221 - 93 44 44 66
service24@immomaxx.com