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Südstadtflair Pur!!

50678 Köln, Altstadt-Süd

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In 2013 kernsanierte Dreizimmerwohnung mit Balkon in der beliebten Südstadt, Nähe dem Rheinufer, aber dennoch ruhig gelegen.

Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder Familie mit einem Kind.

Wohngemeinschaften jeglicher Art können nicht berücksichtigt werden!

MINDESTMIETZEIT 3 JAHRE, danach läuft der Mietvertrag unbefristet weiter.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einem Blick

Dreizimmer zuzüglich einer Wohnküche und Balkon

Kaltmiete € 1.575 zzgl. Betriebskosten € 260 zzgl. persönlich abzurechnenden Heiz- und Stromkosten

Einbauküche Übernahme von € 5.000 incl. Rollos, Plissees, Wandregale in der Abstellkammer, Bodenbelag auf der Terrasse erforderlich.

Stellen Sie eine übliche Anfrage! Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstige Informationen

Mieterauskunft:
Bei ernsthaftem Interesse nach erfolgter Innenbesichtigung an einem unserer Mietangebote empfehlen wir Ihre Selbstauskunft, Kopie der letzten Gehaltsabrechnung, Kopie Ihres Personalausweises (Vorder -und Rückseite) -sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) an service24@immomaxx.de zu senden. Sie finden die Selbstauskunft für Mietwohnungen unter: www.immomaxx.de/immobilien/formulare

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3604
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Seyengasse 1a
    50678 Köln, Altstadt-Süd
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Kaution
    4.725,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.575,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    260,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,90 kWh/(m²·a)

Lage

Verkehr:
Es bestehen ausgezeichnete Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr, und über den Bahnhof Köln- Süd existert zusätzlich ein Anschluss an die Regionalbahn. Über die Bonner Strasse erreicht man die A 555 nach Bonn oder die A 4 nach Aachen bzw. zur anderen Rheinseite. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
Shopping:
Auf der Serverinstrasse, rund um den Chlodwigplatz und überall im gesamtem Stadtteil gibt es ein ausgesprochen gutes Angebot an allen wichtigen Waren und Dienstleistungen. Und die Innenstadt ist gut zu Fuß zu erreichen.
Köln

Kindergarten 200 m | Grundschule 260 m | Hauptschule 930 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 550 m | Flughafen 10,42 km | Fernbahnhof 1,69 km | Autobahn 2,02 km | U/S-Bahn 930 m | Zentrum 1,24 km | Bus 40 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,04 km | Gaststätten 30 m 

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