Etagenwohnung in Köln, 64 m²

Wohnen im Belgischen Viertel für Einpersonenhaushalt!

50674 Köln

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der Eigentümer der Wohnung vermietet nur an eine Einzelperson!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Bürohauses im Belgischen Viertel bietet auf 64 m² Wohnfläche einen attraktiven Lebensraum. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein innenliegendes Bad mit Dusche, sowie eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Zudem gehören ein Balkon und ein Vorratsraum zur Wohnung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Personenaufzug und ein Mieterkeller sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Ausstattung

2 Zimmer ca. 64 m2, Küche, Diele, Duschbad, Balkon, Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten

Weitere Informationen und Fotos:
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Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Mieterauskunft:
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Bei Interesse an unserem Mietangebot bringen Sie doch bitte, nach erfolgter Besichtigung, Ihre Selbstauskunft, Kopie der letzten Gehaltsabrechnung, eine Kopie Ihres Personalausweises (Vorder- und Rückseite) -sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft, für den Abschluss eines Mietvertrages mit.

Sie finden die Selbstauskunft für Mietwohnungen unter: www.immomaxx.de/formulare

Kontaktdaten

Firma

immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
Adresse

Maastrichter Str. 47
50672 Köln
E-Mail Zentrale

service24@immomaxx.com
Tel. Zentrale

004922193444466
Website

https://www.immomaxx.com

Objektdaten

Objekt ID

3611
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

Moltkestr. 129
50674 Köln
Lage

Stadtzentrum
Etage

4
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

64 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1964
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

01.12.2025
Kaution

3.600,00 EUR
Kaltmiete

1.200,00 EUR
Betriebskosten brutto

220,00 EUR
Warmmiete

1.420,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

22.06.2026
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1964
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

115,00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Belgische Viertel und der Mediapark mit dem angrenzenden Stadtgarten sind die wohl heiß begehrtesten Innenstadt - Wohnviertel von Köln. Im Belgischen Viertel wohnen vor allem zahlungskräftige junge Menschen, die den hohen Altbaubestand sowie die hervorragenden Unterhaltungsmöglichkeiten mit unzähligen Szene-Kneipen, Lokalen, Bars und Tanzmöglichkeiten schätzen. Im Mediapark konzentrieren sich vor allem Kreativunternehmen aus den Bereichen Film, Fernsehen, Werbung und New Media, aber auch große Versicherungskonzerne und Finanzunternehmen. Die Lage ist als exzellent zu bezeichnen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Westbahnhof (DB), die U - Bahnstation Kaiser - Wilhelm - Ring sowie Friesenviertel und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung (A 57 und Zoobrücke) nur wenige hundert Meter entfernt.

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