Immobilien

Beschreibung

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Rösrath-Hoffnungsthal mit 6 Wohneinheiten und ca. 556 m² Wohnfläche. Baujahr 2015, nahezu neuwertiger Zustand, moderne Ausstattung mit Balkonen/Terrassen, Fußbodenheizung, Fernwärme, Aufzug und 8 Stellplätzen.

Kennzahlen:
•Jahresnettokaltmiete ca. 88.000 €
•Rendite ca. 4,2 %
•Gefragte Wohnungsgrößen (ca. 80–116 m²)
•Beliebte Lage im Kölner Umland

Ideal für Anleger, die ein renditestarkes Mehrfamilienhaus im Rheinisch-Bergischen Kreis suchen.

Ausstattung

Bauen mit Qualität

- Bäder mit barrierefreien Duschen, teils mit Badewanne
- Sonnenbalkone und Terrassen
- Personenaufzug
- 8 Carports
- barrierefreie Wohnungen
- hochwertige Parkettböden, teilw. Fliesenböden
- Tür-Gegensprechanlage
- Fernwärme/Fußbodenheizung
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Der selbstständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbstständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.