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Singleapartement im Belgischen Viertel !
50674 Köln, Belgisches Viertel
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2025 sanierte 1-Zimmer-Mietwohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Bürohauses im Belgischen Viertel bietet auf 36 m² Wohnfläche einen attraktiven Lebensraum. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein innenliegendes Bad mit Dusche und eine Pantryküche. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Ein Personenaufzug und ein Mieterkeller sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Waschmaschinenanschluss nicht vorhanden, ein Waschsalon befindet sich in unmittelbarer Nähe am Brüsseler Platz.
Mobiliar kann teilweise vom Mieter, wie z.B. Bett, Schrank, Gardinen, übernommen werden.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Etagenwohnung im 3. OG mit Aufzug
- Bezugsfrei 01.06.2026
-1 Zimmer, Pantryküche, Diele, Bad
-36 m² Wohnfläche
-innenliegendes Duschbad
-Laminat und Fliesenboden
- Fenster: Alurahmen mit Isolierverglasung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer -und in der Küche über ein Untertischgerät
Sonstiges: Plissess, Deckenlampen, Einbauschrank, kleiner Mieterkeller
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.
Mieterauskunft:
Bei ernsthaftem Interesse nach erfolgter Innenbesichtigung benötigen wir Ihre Selbstauskunft.
Sie erhalten von uns hierzu einen Link oder QR-Code.
Kontaktdaten
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Firmaimmomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
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AdresseMaastrichter Str. 47
50672 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3667
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseMoltkestr. 129
50674 Köln, Belgisches Viertel -
LageStadtzentrum
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Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.36 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution2.250,00 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Betriebskosten brutto102,00 EUR
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Warmmiete852,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Pantry
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis22.06.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1964
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch115,00 kWh/(m²·a)
Lage
Das Belgische Viertel und der Mediapark mit dem angrenzenden Stadtgarten sind die wohl heiß begehrtesten Innenstadt - Wohnviertel von Köln. Im Belgischen Viertel wohnen vor allem zahlungskräftige junge Menschen, die den hohen Altbaubestand sowie die hervorragenden Unterhaltungsmöglichkeiten mit unzähligen Szene-Kneipen, Lokalen, Bars und Tanzmöglichkeiten schätzen. Im Mediapark konzentrieren sich vor allem Kreativunternehmen aus den Bereichen Film, Fernsehen, Werbung und New Media, aber auch große Versicherungskonzerne und Finanzunternehmen. Die Lage ist als exzellent zu bezeichnen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Westbahnhof (DB), die U - Bahnstation Kaiser - Wilhelm - Ring sowie Friesenviertel und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung (A 57 und Zoobrücke) nur wenige hundert Meter entfernt.
Kindergarten 300 m | Grundschule 270 m | Hauptschule 1,52 km | Realschule 1,65 km | Gymnasium 370 m | Flughafen 10 km | Fernbahnhof 300 m | Autobahn 2,30 km | U/S-Bahn 440 m | Zentrum 1,94 km | Bus 370 m | Einkaufsmöglichkeiten 450 m
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