Immobilien

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Gartenanteil zur exklusiven Nutzung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Sonnenterrasse sowie einen kleinen Garten zur alleinigen Nutzung. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert – inklusive Modernisierung des Tageslichtbades, der Sanitärobjekte sowie sämtlicher Wand- und Bodenbeläge.

Hinweis zur Nutzung:
Aufgrund der Wohnungsaufteilung wird die Immobilie ausschließlich an eine Einzelperson oder ein Paar vermietet. Anfragen von Wohngemeinschaften können leider nicht berücksichtigt werden.

Mietkonditionen:
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Im Anschluss wird das Mietverhältnis unbefristet fortgeführt.

Voraussetzungen für eine Anmietung:

Nachweis eines regelmäßigen, ausreichenden Einkommens
Positive Schufa-Auskunft

Wir bitten darum, nur bei Erfüllung dieser Voraussetzungen eine Anfrage zu stellen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zudem Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

• Erdgeschosswohnung
• ca. 79 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit offener Küche
• Bezugsfrei ab 01.07.2026
• Baujahr 1982
• Letzte Renovierung 2022
• Sonnenterrasse mit kleinem Garten zur exklusiven Nutzung
• Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
• Design-Vinylboden
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
• Gäste-WC
• 1 Tiefgaragenstellplatz (120 € /mtl.) in der hauseigenen Tiefgarage
Zugang über das Treppenhaus

Sonstige Angaben:
• Kamin
• Kellerraum
• Türsprechanlage
Die in der Wohnung befindliche Einbauküche sollte vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung von 1.500 € übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass Kühlschrank und Waschmaschine nicht Bestandteil der Küche sind.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Mieterauskunft:

Bei ernsthaftem Interesse nach erfolgter Innenbesichtigung benötigen wir Ihre Selbstauskunft.
Sie erhalten von uns hierzu einen Link oder QR-Code.