Immobilien

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Köln, Neustadt-Nord, bietet auf ca. 40,31 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt fünf Etagen – eine solide Grundlage für dauerhaftes, wertbeständiges Wohnen in gefragter Lage.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit offener Küche.

Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft praktischen zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in Köln-Neustadt-Nord erwerben möchten.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2 Zimmer mit offener Küche
Schlafzimmer: 1
Frei ab: 01.07.2026
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (neu eingebaut März 2026)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik ( neu eingebaut 2026 )
Bodenbelag: Laminat- und Parkettböden
Badezimmer: Bad mit Dusche (innenliegend)
Personenaufzug: Vorhanden in den Zwischenetagen

Sonstige Angaben: Dieleneinbauschrank, Waschmaschinenanschluss im Keller, Kellerraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt:
Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.