Immobilien

Beschreibung

Die Wohnung wird ausschließlich an ein Paar oder Familie mit einem Kind vermietet. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist ausgeschlossen.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses in Köln-Bickendorf. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 97,5 m² Wohnfläche und eine beeindruckende Außenfläche von ca. 84 m², bestehend aus Terrasse und Balkon. Die Ausstattung umfasst edles Echtholzparkett in den Wohnräumen und Travertin-Naturstein im Flurbereich und in der Küche. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind vorhanden. Die Wohnung wird nach einer umfassenden Bad-Modernisierung zum 01.06.2026 bezugsfertig.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

– Etagenwohnung im 3. OG (ohne Aufzug)
– 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad
– Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2024)
– ca. 120 m² Wohnfläche
– davon ca. 97,5 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 84 m² Balkon- und Terrassenfläche
– innenliegendes Duschbad (saniert im April 2026)
– Echtholzboden und Travertinboden
– Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Mieterkeller vorhanden
– Wasch- und Trockenküche mit Münzwaschmaschine
– indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer sowie LED-Leuchten im Flur
– 1 Außenstellplatz für 40 € monatlich

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Mieterauskunft:

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