Immobilien
Auswahl unserer Angebote
Büro-Praxisfläche im Belgischen Viertel !
50674 Köln
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büro-Praxisfläche befinden sich im Innenhof eines gepflegten Wohn-, Geschäftshaus im beliebten belgischen Viertel. Die Sanierung der Gewerbefläche erfolgte in 2015.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einem Blick
Büro/-Praxisfläche: ca. 110 m²
Etage: 1.OG
Baujahr 1964 / komplett saniert 2015
3 Zimmer
Küche mit Einbauküche und allen erforderlichen Elektrogeräten
Tageslichtbad
Kunststofffenster mit Doppelverglasung zum Innenhof und Dreifachverglasung zur Nachbarseite
Laminat- und Fliesenböden
Sonstiges Angaben:
Jalousien, Plissees, Fenster Einbruchhemmend und abschließbar
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.
Kontaktdaten
-
Firmaimmomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
-
AdresseMaastrichter Str. 47
50672 Köln -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID3610
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
-
AdresseMoltkestr. 129
50674 Köln -
LageStadtzentrum
-
Etage1
-
Etagen im Haus1
-
Bürofläche ca.110 m²
-
Gesamtfläche ca.110 m²
-
Zimmer3
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1964
-
Zustandteil-/vollrenoviert
-
Mieterprovision (gewerblich)3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt bis 5 Jahre, 4,76 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. ab 5 Jahre
-
Kaution4.950,00 EUR
-
Kaltmiete1.650,00 EUR
-
Betriebskosten brutto470,00 EUR
-
Warmmiete2.120,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis23.06.2026
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr1964
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch115,00 kWh/(m²·a)
Lage
Das Belgische Viertel und der Mediapark mit dem angrenzenden Stadtgarten sind die wohl heiß begehrtesten Innenstadt - Wohnviertel von Köln. Im Belgischen Viertel wohnen vor allem zahlungskräftige junge Menschen, die den hohen Altbaubestand sowie die hervorragenden Unterhaltungsmöglichkeiten mit unzähligen Szene-Kneipen, Lokalen, Bars und Tanzmöglichkeiten schätzen. Im Mediapark konzentrieren sich vor allem Kreativunternehmen aus den Bereichen Film, Fernsehen, Werbung und New Media, aber auch große Versicherungskonzerne und Finanzunternehmen. Die Lage ist als exzellent zu bezeichnen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Westbahnhof (DB), die U - Bahnstation Kaiser - Wilhelm - Ring sowie Friesenviertel und Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung (A 57 und Zoobrücke) nur wenige hundert Meter entfernt.
Flughafen 10 km | Fernbahnhof 300 m | Autobahn 2,30 km | U/S-Bahn 440 m | Zentrum 1,94 km | Bus 370 m | Einkaufsmöglichkeiten 450 m
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren