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Das Lage Plus: Büro-/Praxisfläche in 1A-Lage am Rudolfplatz

50672 Köln

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Das Lage Plus: Büro-/Praxisfläche in 1A-Lage am Rudolfplatz - https://www.immomaxx.de/immobilien/einzelhandel-einzelhandelsladen-in-koeln-mieten-3563-02/ 4 Fotos ansehen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Büro-/Praxisfläche in 1-A City-Lage Köln am Rudolfplatz

Ausstattung

KurzProfil:

Die Flächen befinden sich Erd - und Obergeschoß: (Nur komplett anzumieten)

Erdgeschoss 43,86 m²
1. Obergeschoss 136,14 m²
Schaufenster Breite: ca. 6,25 m

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Capital Makler-Kompass 2023: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2023" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2023, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3563_02_01
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    (Innenstadt)
    50672 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    179 m²
  • Gesamtfläche ca.
    179 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt bis 5 Jahre, 4,76 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. ab 5 Jahre
  • Kaution
    3 Monatsnettomieten
  • Kaltmiete
    3.998,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    537,00 EUR
  • Warmmiete
    4.535,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    FERNWAERME_DAMPF
  • Endenergie­verbrauch
    77,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,30 kWh/(m²·a)

Lage

Das Umfeld ist geprägt von einer gehobenen Nachbarschaft und zahlreichen Arztpraxen, Apotheken sowie Gesundheits- und Therapieeinrichtungen – ein idealer Standort für eine medizinische, therapeutische oder beratende Nutzung.

Die zentrale Innenstadtlage bietet nicht nur eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sondern auch ein repräsentatives Umfeld, das sich positiv auf das Image und die Außenwahrnehmung der Praxis auswirkt.

Kindergarten 300 m | Grundschule 340 m | Hauptschule 880 m | Realschule 1,73 km | Gymnasium 1,01 km | Flughafen 9,98 km | Fernbahnhof 790 m | Autobahn 2,72 km | U/S-Bahn 110 m | Zentrum 1,37 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 360 m 

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