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Kieferorthopädische Praxis zur Übernahme im Ärztehaus
42651 Solingen
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Kieferorthopädische Praxis besteht seit 2008. Sie befindet sich in einem Ärztehaus, im Zentrum von Solingen.
Übernahme vom kompletten Inventar und Kundenkartei erforderlich. Preis nach Anfrage.
Ausstattung
Praxisfläche
-1. Obergeschoss
-ca. 260 m² Gewerbefläche
- 4 Behandlungsräume, bei Bedarf 2 weitere Behandlungsräume möglich
- 3 Toiletten
- Teeküche
- großzügiger Empfangsbereich
- Laborraum
- digitales Röntgen
-Gaszentralheizung
-Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
-Netzwerk CAT 6
-großer behindertengerechter Aufzug
-Türsprechanlage
-Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.
Kontaktdaten
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Firmaimmomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity
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AdresseMaastrichter Str. 47
50672 Köln -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3601
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ObjekttypenBüro/Praxis, Praxis
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AdresseWerwolf 35-41
42651 Solingen -
LageStadtzentrum
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Etage1
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Etagen im Haus5
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Gesamtfläche ca.260 m²
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Zimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1982
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Mieterprovision (gewerblich)3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt bis 5 Jahre, 4,76 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. ab 5 Jahre
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Kaution7.800,00 EUR
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Kaltmiete2.600,00 EUR
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Betriebskosten brutto1.000,00 EUR
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Warmmiete3.670,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis28.02.2028
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1982
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch150,00 kWh/(m²·a)
Lage
Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Solingen, im Stadtteil Mitte, eine gut frequentierten Verbindung innerhalb der Fußgängerzone, nur wenige Meter von der Hauptstraße sowie der Kölner Straße entfernt.
ÖPNV-Anbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen (z. B. Graf-Wilhelm-Platz) mit direkter Anbindung an zahlreiche Stadtbuslinien. Der Solinger Hauptbahnhof ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten: In fußläufiger Umgebung stehen mehrere Parkhäuser (u. a. Parkhaus Hofgarten, Parkhaus Clemens-Galerien) sowie öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Umfeld: Das Ärztehaus ist umgeben von einer vielfältigen Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft befinden sich Apotheken, Banken, Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomie. Der Hofgarten Solingen als großes Einkaufszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Erreichbarkeit: Über die B229 sowie die B224 ist das Objekt an die umliegenden Stadtteile und überregionale Verkehrsachsen angebunden. Die Autobahn A46 (Auffahrt Haan-West) ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Das Gebäude selbst ist ein modernes Ärztehaus, in dem verschiedene Facharztpraxen sowie ergänzende Gesundheitsdienstleister angesiedelt sind. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Frequenz gegeben.
Fernbahnhof 70 m | Autobahn 5,59 km | Zentrum 680 m | Bus 20 m | Gaststätten 120 m
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