Immobilien

Auswahl unserer Angebote

Ärztehaus Solingen: Praxisräume – / Bürofläche in CityLage

42651 Solingen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Objekt praktizieren 16 Fachärzte. Das Haus ist behindertengerecht mit großen Aufzügen ausgestattet. Alle Bushaltestellen befinden sich vor dem Haus. Die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Gewerbeeinheit wird im renoviert Zustand und mit einem neuen Vinylboden übergeben.

Ausstattung

KurzProfil:

Praxis -/ Bürofläche
-5. Obergeschoss
-ca. 85 m² Gewerbefläche
- 4 Büroräume
-PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
-großer Besucher-Parkplatz

Weitere Informationen :
Stellen Sie eine Anfrage! Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Angebot/Exposé.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.immomaxx.com

Mit diesem Angebot biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Immobilienberater an. Bei aller Sorgfalt kann ich jedoch keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3593
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    Werwolf 35
    42651 Solingen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    85 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 KM incl. 19% MwSt.
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,64 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Lage

Solingen ist international bekannt als die "Klingenstadt"; der Städtenamen ist zugleich geschütztes Markenzeichen für Qualitätsmesser und solide Scheren.

Die kreisfreie Großstadt mit rund 163.000 Einwohnern liegt geografisch im Bergischen Land (also keineswegs im Ruhrgebiet), zählt kulturell noch so eben zum Rheinland und gehört politisch zum Rheinland und gehört politisch zum Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Kurzinfo: Stadt Solingen, kreisfreie Großstadt, Regierungsbezirk Düsseldorf, NRW, bekannt als Zentrum der Besteckindustrie.

Kindergarten 300 m | Grundschule 170 m | Hauptschule 4,68 km | Realschule 360 m | Gymnasium 230 m | Fernbahnhof 190 m | Autobahn 5,42 km | Zentrum 510 m | Bus 30 m | Einkaufsmöglichkeiten 610 m | Gaststätten 290 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt