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Designerwohnen im freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerappartement, Köln, Weiß

50999 Köln, Weiß

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Split-Level Einfamilienhaus mit Einliegerappartement (2 Zi.-Wohnung). Ein weiteres Geschoss kann entsprechend der umliegenden Bebauung der Nachbarschaft aufgestockt werden. Diese Baugenehmigung wäre bei Bedarf vom Käufer einzuholen. Das Haus ist technisch in einem Bestzustand und ohne neue Investition zum Einziehen!

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Haustyp: Freistehendes Split-Level Einfamilienhaus mit Einliegerappartement
Etagen Gesamt: 2
Grundstücksgröße: 607 m² in Süd-/West-Lage
Gesamtwohnfläche: 140 m²
Zimmer: 6 mit einer offenen, modernen Küche
Schlafzimmer: 4
Frei ab: Nach Verkauf
Ursprungsbaujahr:1964, Immobilie wurde in 2006 umfassend saniert wie u.a. Dach, Wasserleitungen, Stromleitung, -und in 2011 die Heizungsanlage
Garten: der gepflegte Nutzgarten wird aus einer 5.300 Liter großen Regenwasserzisterne bewässert, der Gehweg ist beleuchtet und der Garten wird
über ein autom. Bewässerungssystem, Modell Gardena versorgt
Heizungsart: Gas-Zentralheizung als solarunterstützte Niederbrennwertheizung
Fenster: Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden
Bodenbelag: Hochwertige Parkett -und Laminatböden
Badezimmer: Tageslicht-Designerbad in Mediterranem Stil mit Badewanne -und Dusche, abgehangenem WC, Handwaschbecken mit Unterbauschrank, zahlreichen Decken-Einbaustrahler - zuzüglich einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, WC -und Handwaschbecken in der Einliegerwohnung
Gästetoilette: Ja, mit Tageslicht
Garage : Großzügige PKW-Garage zuzüglich weiterer 3 PKW-Stellplätzen

Die moderne Einliegerwohnung mit 30 m² Wohnfläche -und separatem Zugang ist aktuell für € 390 Nettomiete zuzüglich der Nebenkosten
an eine Einzelperson vermietet.

Sonstige Angaben: Kellerräume: Wirtschaftraum, Abstellraum, Hobbyraum, Heizungs -u. Technikraum, Türsprechanlage, SAT-TV.

Interesse? Anruf genügt unter 0221 93 44 44 66

Sonstige Informationen

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte betrachten Sie unsere weiteren Angebote auf www.immomaxx.de -oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung. Nach Ihrem individuellem Anforderungsprofil stellen wir Ihnen gerne "Ihr neues zu Hause" vor.

Rufen Sie uns kostenfrei an: 0800 / i m m o m a x x

Mit diesem Angebot biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Immobilienberater an. Bei aller Sorgfalt kann ich jedoch keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Das angegebene Honorar zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn ich beim Vertragsabschluss nicht mitwirke. Sie sind damit einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig bin. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Lage

Einwohner: 5.651
Gute Wohnlage zwischen Rhein, Hahnwald und Rodenkirchen
ÖPNV - Buslinien 131, 135. Im Sommer Fährverbindung nach Porz, Zündorf

Das alte Rheindorf Weiß liegt ca. 6,5 km südlich der Kölner Innenstadt in ruhiger Lage am Beginn der großen Rheinschleife. Das auf der anderen Rheinseite gelegene Porz, Zündorf ist im Sommer über eine Fährverbindung zu erreichen. Der dörfliche Charakter konnte sich bis heute erhalten; auch wenn zwischenzeitlich zahlreiche moderne Wohnhäuser entstanden sind. Mit dem Auto ist die Kölner Innenstadt und Bonn schnell zu erreichen; das Autobahnkreuz Köln-Süd mit den Autobahnen A 4 Anbindung zur A 1 sowie A 3 und der Verbindungsautobahn 555 nach Bonn ist ca. 2,5 - 3 km entfernt. Der Ortskern Rodenkirchen mit einer guten Infrastruktur, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sind nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus befindet sich angrenzend am Landschaftsschutzgebiet -und der Rheinauen in einer wirklich "ruhigen Anlieger -und Spielstraße" mit kaum Autoverkehr.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.