Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Entdecken Sie mit immomaxx® ImmobilienCenter KölnCity die Vorzüge dieser einzigartigen Wohngelegenheit
Sonnenterrasse inklusive: Ihr neues Zuhause in Köln-Niehl
Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in dieser bezugsfreien 3-Zimmer-Wohnung im charmanten 3-Familienhaus in Köln-Niehl. Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von rund 108 m², sondern auch eine private Sonnenterrasse und eine optional erwerbbare PKW-Einzelgarage. Ein ideales Angebot für Selbstnutzer und Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie in einer begehrten Lage in Nordrhein-Westfalen sind.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Diese Wohnung in Köln-Niehl überzeugt durch einen klaren, durchdachten Grundriss, der viel Licht in die Räume lässt und somit eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnfläche umfasst neben dem großzügigen Wohnzimmer zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum, sodass Sie alle Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen können.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die diese charmante Wohnung bietet. Egal, ob Sie ein geselliges Beisammensein mit Freunden planen oder einfach nur den Tag in der Sonne ausklingen lassen möchten – diese Terrasse bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.
Ideale Lage in Köln-Niehl
Köln-Niehl ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Köln sowie die umliegenden Grünflächen. Die Nähe zur Pferderennbahn verleiht dem Stadtteil eine besondere Note und schafft ein lebendiges Nachbarschaftsgefühl. Diese Umgebung ist ideal für Familien und Singles, die das naturnahe Leben schätzen, aber dennoch die städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen, die alle in unmittelbarer Nähe zu finden sind. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Köln und Umgebung.
Fazit: Ihre Chance auf ein neues Zuhause
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Niehl bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer begehrten Lage zu finden. Mit einem Kaufpreis von 397.750 € (ohne Garage) erhalten Sie eine Immobilie, die sofort bezugsbereit ist und Ihnen viele Vorteile bietet. Die optionale PKW-Einzelgarage mit elektrischem Tor ist für 15.500 € erhältlich und erhöht den Gesamtkaufpreis auf 413.250 €.