Stilvolles Stadthaus in Bonn-Kessenich

Die Nachfrage nach exklusiven Immobilien in Nordrhein-Westfalen wächst stetig, insbesondere in attraktiven Lagen wie Bonn-Kessenich. Dieses stilvolle Stadthaus bietet eine einmalige Gelegenheit, Luxus und urbane Lebensqualität zu vereinen. Mit seinem eleganten Design und modernster Energieeffizienz setzt das Objekt neue Maßstäbe in der Region.

Einzigartiges Wohnkonzept auf drei Etagen

Das Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 336 m², ergänzt durch ca. 151 m² Nutzfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von 599 m² gelegen, präsentiert sich das Ensemble als perfekter Rückzugsort am Fuße des Venusbergs. Die Architektur besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet.

- Hochwertige Ausstattung: Einbauküche, Kamin, edle Dielen- und Estrichböden
- Außenbereiche: Terrasse und Garten für erholsame Stunden
- Teilweise möbliert: Sofortige Nutzbarkeit bei Einzug

Flexibilität für individuelle Ansprüche

Mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern und einem Gäste-WC bietet das Stadthaus ausreichend Platz für Familien oder Geschäftstätige. Die zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als private Residenz mit integriertem Arbeitsbereich oder als multifunktionales Investmentobjekt – die Möglichkeiten sind vielfältig.

-Einliegerwohnung: Ideal für Gäste oder als Home-Office
-Separate Zugänge: Privatsphäre und Unabhängigkeit

Exklusive Nutzung der umgebauten Industriehalle

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die umgebaute Industriehalle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als loftartige Arbeitsfläche, kreatives Studio oder exklusives Wohnareal – die Halle ermöglicht es, individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte zu realisieren.

- Loftartige Arbeitsfläche: Perfekt für Kreative oder Start-ups
- Kreatives Studio: Raum für künstlerische Entfaltung

Nachhaltige Architektur im Fokus

Das renommierte Architekturbüro DGJ hat bei der Realisierung dieses Stadthauses besonderen Wert auf energieeffiziente Bauweise gelegt. Mit einem Energieausweis der Klasse A und einem Energieverbrauch von nur 25 kWh/m²a ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch zukunftssicher.

- Erdwärme: Nachhaltige Energiequelle
- Energieeffizienz: Reduzierte Betriebskosten

Perfekte Lage in Bonn-Kessenich

Die zentrumsnahe Lage im begehrten Stadtteil Kessenich verbindet kurze Wege zur Bonner Innenstadt mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle macht das Stadthaus besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner.

-Zentrumsnah: Schnelle Anbindung an die Innenstadt
- Grüne Umgebung: Erholung vor der Haustür

Fazit: Ein Traumhaus für Anspruchsvolle

Dieses stilvolle Stadthaus in Bonn-Kessenich ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Lebensraum, der Luxus, Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint. Ideal für Familien, Kreative, Unternehmer oder Investoren, die das Besondere suchen. Ab 1. August 2025 steht dieses exklusive Objekt zum Kaufpreis von 2.325.000 € zur Verfügung. Kontaktieren Sie immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

-Kaufpreis: 2.325.000 € (zzgl. 3,57 % Käuferprovision)
-Verfügbarkeit: Ab 1. August 2025

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