Interessiert? Sprechen Sie uns gerne an – Ihr Investment mit Stil wartet. Immomaxx… die gute Marke für Immobilien in Köln und ganz NRW. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Objekt, das durch seine Einzigartigkeit und seinen nachhaltigen Wertzuwachs überzeugt.
Luxus-Mehrfamilienhaus in Köln-Alt-Müngersdorf
Premium-Rendite mit Stil: Luxus-MFH in Köln-Alt-Müngersdorf
Ein Juwel auf dem Kölner Immobilienmarkt
Entdecken Sie ein wahres Juwel auf dem Kölner Immobilienmarkt: Das luxuriös sanierte Mehrfamilienhaus in Alt-Müngersdorf. Diese exklusive Immobilie besticht durch eine beeindruckende Jahresnettomiete von rund 62.160 € und bietet damit eine attraktive Nettorendite von ca. 4,01 %. Diese Rendite basiert auf dem 24,96-fachen Jahresnettomietwert, was sie zu einer äußerst lohnenden Investition für Kapitalanleger und Investoren mit Stilbewusstsein macht.
Das klassisch-moderne Objekt erstreckt sich elegant über vier Etagen – Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie ein Penthouse – und bietet auf etwa 215 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Ausstattung umfasst Sonnenbalkone, eine hochwertige Einbauküche, stilvollen Parkettboden, einen gemütlichen Kamin sowie einen Keller und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Das Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1962 erbaut und 2022 umfassend erneuert, erfüllt höchste Wohnansprüche und verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort.
Urbanes Wohnen in charmantem Ambiente
Das Grundstück bietet mit ca. 103 m² platzsparende Eleganz – urban und clever. Die Lage in Alt-Müngersdorf ist nicht nur durch ihre Nähe zum 1. FC Köln-Stadion attraktiv, sondern auch durch die charmante, fast dörfliche Atmosphäre, die durch eine Mischung aus denkmalgeschützter Altbauarchitektur und modernisierter Bausubstanz entsteht. Diese idyllische Umgebung in Stadtnähe bietet sowohl ein ruhiges Wohngefühl als auch eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Kölner Innenstadt.
Alt-Müngersdorf, als Teil des lebendigen NRW, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Diese einzigartige Lage zieht anspruchsvolle Bewohner und Investoren gleichermaßen an, die den urbanen Luxus und die wirtschaftliche Vernunft zu schätzen wissen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Gebiet zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Köln.
Ihr Investment mit Stil und Vernunft
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus verbindet urbanen Luxus mit wirtschaftlicher Vernunft und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Der Kaufpreis von ca. 1.550.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision reflektiert den hohen Standard und die erstklassige Lage dieses Objekts.