Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Köln-Mülheim kaufen – 8 Wohneinheiten, 348 m², Baujahr 1930. Sanierungsprojekt mit Renditepotenzial. Jetzt bei immomaxx anfragen“
Denkmalgeschütztes Stadthaus in Köln-Mülheim–Ihr Renditeprojekt mit Geschichte
Mehrfamilienhaus kaufen in Köln-Mülheim | Denkmalschutz-Sanierungsprojekt mit 8 Wohneinheiten
Köln-Mülheim entwickelt sich zum begehrten Investitionsstandort – und dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1930 bietet erfahrenen Investoren und Projektentwicklern eine seltene Chance.
Auf rund 348 m² Wohnfläche verteilen sich acht Wohneinheiten auf vier Etagen, jeweils zwei pro Geschoss – eine zur Straße, eine zum Hof. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 32 und 53 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über einen ausgebauten Dachspitzboden mit Nutzflächenpotenzial sowie einen weitgehend sanierten Keller.
Das Gebäude steht vollständig leer und wurde teilweise entkernt. Weder Heizung noch technische Installationen sind vorhanden – ein echter Rohling, der maximale Gestaltungsfreiheit bei der Sanierung bietet. Der Denkmalschutz betrifft ausschließlich Fassade und Treppenhaus mit seinen charakteristischen Holzstufen. Im Innenbereich ist die Planung weitgehend frei.
Lage & Infrastruktur: Alles da, was zählt
Der rechtsrheinische Stadtteil Mülheim im Norden Kölns überzeugt mit exzellenter Anbindung: Der Bahnhof Köln-Mülheim liegt 1,5 km entfernt, die Autobahn ist in 1,2 km erreichbar, und Buslinien halten nur 110 m vom Objekt. Kindergarten (100 m), Grundschule (230 m) und Gymnasium (510 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Über die Mülheimer Brücke ist die Kölner Innenstadt schnell erreichbar.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- Kaufpreis: 1.000.050 EUR
- Wohnfläche: ca. 348 m² | Grundstück: ca. 350 m²
- 8 Wohneinheiten | 16 Zimmer | Baujahr 1930
- Massivbauweise | Denkmalschutz (Fassade & Treppenhaus)
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
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