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TOP-Büro-/ Praxishaus in Düsseldorf : Gegenüber dem Landesklinikum Düsseldorf

40629 Düsseldorf, Grafenberg

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP-Gewerbeimmobilie in Düsseldorf - Neubau Erstbezug !

Ausstattung

Objekt Neubau-Erstbezug
Baujahr 2020
Büroeinheiten: 3
Nutzflächen: 205 m²
Fußbodenheizung überall - Wärmepumpe
Fenster: Isolierverglast, 3,60 Meter hohe bodentiefe Fensteranlagen, 3-fach verglast
Böden: hochwertige Parkettböden- Landhausdiele Eiche, kerngeräuchert
Fliesen 60x60, Hochglanz, Betonoptik
Garderobe/Entree mit Einbauschränken
Toilettenanlagen
vorbereitete Pantryküche
6 PKW-Stellplätze: € 45
Miete € 3.350 zzgl. Nebenkosten € 400,00

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2021: immomaxx(R) ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx(R) belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2021, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3356
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    40629 Düsseldorf, Grafenberg
  • Etage
    EG
  • Grund­stück ca.
    1.496 m²
  • Bürofläche ca.
    205 m²
  • Gesamtfläche ca.
    205 m²
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    Sofort - / Vereinbarung
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 6)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
  • Kaution
    10.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.350,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Stellplatz

Lage

Am Grafenberger Wald befindet sich die Immobilie. Gegenüber dem LVR-Klinikum Düsseldorf Kliniken der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf
Die Immobilie eignet sich u.a. für Büros, Arztpraxen, Kunst, Designagenturen. Auch eine Reha-Klinik ist möglich. Es sind 6 Parkplätze direkt am Objekt und weitere öffentliche vorhanden.
Düsseldorf

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