FAQ

Häufig gestellte Fragen rund um die Immobilienbranche



Die Auswahl des richtigen Immobilienberaters
Erfolgreiches Immobilienmanagent erfordert Expertise, jahrelange Erfahrung und das Wissen um die Individualität einer Immobilie sowie des aktuellen Marktes und der Marktteilnehmer(innen.
immomaxx® ist hier mit seinen qualifizierten und erfahrenen Immobilienberatern Ihr professioneller Partner seit 1997.
Eine falsche Bewertung kann Sie im späteren Verkaufsprozess viel Geld kosten. Dies gilt vor allem für Immobilien, die unterhalb des tatsächlichen Marktwerts verkauft werden. Aber auch ein zu hoch angesetzter Preis wirkt sich negativ aus auf den Verkaufsprozess. Je länger eine Immobilie angeboten wird, desto unbeliebter wird die Immobilie für den potenziellen Käufer. Ihre Immobilie verliert so nachhaltig an substanziellem Wert.
Unsere Immobilienberater/innen sind darauf spezialisiert, Ihre Immobilie so zu vermarkten, dass sie zum richtigen Moment und zum bestmöglichen Preis vermittelt wird. Unser einzigartiger Marketingplan ist dafür eine wertvolle Basis.
Hinweise für den Kauf einer neuen Immobilie
Beim Kauf einer Immobilie ergeben sich viele wichtige Fragen, Zum Beispiel:
Wann möchte ich kaufen? Wo soll meine Immobilie stehen? Wieviel darf sie kosten?

Wägen Sie genau ab, was Sie sich tatsächlich leisten können. Nutzen Sie vorab eine kostenlose und unverbindliche Anfrage bei unserem Bankpartner, um zu erkennen, bei welchem Gesamteinkommen Sie zu welchem Preis Ihre neue Immobilie erwerben können und eine entsprechende verbindliche Finanzierungszusage zu erhalten.
Anschließend besprechen Sie sich bitte mit Ihrer Hausbank, um ein Finanzierungsangebot zu erhalten. Ein Vergleich mehrerer Angebote lohnt sich häufig.
Sobald Sie bei immomaxx® Ihre Wunschimmobilie nach Ihrem individuellen Anforderungsprofil gefunden haben, kümmern wir uns um alle weiteren Themen bis hin zum Entwurf des notariellen Kaufvertrags und den After Sales Service.
Informieren Sie Ihren immomaxx®-Immobilienberater gerne über Ihr individuelles Anforderungsprofil Ihrer Immobilie, damit er Ihnen auch die für Sie geeigneten Immobilien zeigen kann.
Haus oder Eigentumswohnung?
Sie wollen in Ihre eigenen vier Wände investieren? Was spricht für ein eigenes Haus, was für eine Eigentumswohnung? Hier finden Sie Vor -und Nachteile. immomaxx® hat eine Checkliste erstellt, die Ihnen hilft, alle relevanten Punkte bei diesem wichtigen Entschluss zu bedenken; denn schließlich gehört der Kauf oder Bau einer Immobilie zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben unserer Interessenten.
Warum ist der Makler-Alleinauftrag so wichtig?
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichten Sie darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in Ihren Dienst.
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könnte z.B. einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" wird. So ist immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird– teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht Ihnen die volle Maklerleistung zu. Darauf sollten Sie bei der immer komplizierteren Materie nicht verzichten.

immomaxx®

Für Ihre Immobilienfragen steht Ihnen die immomaxx®-Servicezentrale Montags - Freitags von 08 bis 18 Uhr, Samstag von 10.00 bis 16:00 Uhr zur Verfügung.

Kontaktinformationen


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