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Ihre neuen Büro-oder Praxisflächen mit TOP-Ausstattungsmerkmalen, Lohmar
53797 Lohmar
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr neues Office -oder Praxisflächen mit TOP-Ausstattungsmerkmalen. Es wird eine Fläche mit 220 m² im Erd- und Obergeschoß (komplette rechte Gebäudeseite) angeboten. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Huf-Häusern mit viel Licht und großzügigen Fensterelementen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Hausart: Büro -/ Praxisgebäude
Etagenart: Erdgeschoß + Obergeschoß
Gewerbefläche: 220
Zimmer Gesamt: 5
Bezugsfrei ab: 01.12.2019 -oder nach Vereinbarung
Fenster: Holzfenster-Isolierverglast
Heizung: Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
Kabelkanäle: Ja, Container/Tanks in den Böden überall CAT 7 | Glasfaserkabel
Wände: Weiß gestrichen
Deckenstrahler: Ja, hochwertige Leuchtelemente überall
Teeküche: Ja
Telefon ISDN-Anschluss
Bodenbelag: teilw. hochw. helle Fliesenböden, teilw. Eiche-Parkettböden, Bio -und geölt
Alarmanlage: Ja, hoher Sicherheitsstandard durch mod. Alarmanlage
Gäste-/Besuchertoiletten: Ja, D+H zuzüglich einer Behindertentoilette im Erdgeschoss + 1 Duschbad im 1.OG
PKW Außenstellplätze: Ja, nach Bedarf -und Vereinbarung je Pkw-Stellplatz € 35/mtl. Miete
Sonstiges: Serverraum (klimatisiert), Unterverteiler Strom und DV, EDV-/Technikraum, hochw. Einbaustrahler, hochw. Wandstrahler, es stehen zahlreiche hochwertige Einbauschränke zur Verfügung, elektr. Rollläden rundum, div. Schreibtische, Container u. Aktenschränke befinden sich in den Büros und könnten (!) übernommen werden, teilweise Sonnen-Jalousetten, Alarmanlage, teilw. Glastüren, Raumbepflanzung.
Grundrisspläne im Format DIN A3 liegen vor und können angefordert werden.
Sonstige Informationen
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte betrachten Sie unsere weiteren Angebote auf www.immomaxx.de -oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung. Nach Ihrem Anforderungsprofil stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor. FreeCall 0800 / i m m o m a x x
Lage
Die Stadt Lohmar liegt im Rheinland, im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. 59 – 230 Meter über dem Meeresspiegel erstreckt sich die Stadt über das untere Aggertal und die beiderseits anschließenden Höhenrücken der südbergischen Lösshochfläche. Bodenfunde geben Zeugnis davon, dass die Besiedlung des Gebietes bis zur Mittleren Steinzeit (8000 v. Chr.) zurückreicht.
Die heutige Stadt Lohmar wurde durch die Gemeindereform 1969 aus den ehemaligen Gemeinden Lohmar, Breidt, Halberg, Inger und Scheiderhöhe des Amtes Lohmar (mit Ausnahme der Gemeinde Altenrath, die an die Stadt Troisdorf angegliedert wurde) sowie der amtsfreien Gemeinde Wahlscheid gebildet.
Heute zeigt sich Lohmar mit einer Fläche von 65,5 km² ihren Bürgerinnen und Bürgern sowie ihren Gästen als moderne und lebenswerte Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Ca. 32.000 Einwohnern leben in folgenden Stadtteilen: Agger, Albach, Algert, Birk, Breidt, Dahlhaus, Deesem, Donrath, Durbusch, Ellhausen, Geber, Grimberg, Hausen, Heide, Heppenberg, Höffen, Honrath, Hove, Hoven, Inger, Krahwinkel, Lohmar, Muchensiefen, Münchhof, Neuhonrath, Oberstehöhe, Scheid, Scheiderhöhe, Wahlscheid, Weegen, Wielpütz.
Ein S-Bahnanschluss nach Köln ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. (Fahrzeit Honrath - Köln-Hauptbahnhof ca. 25 Minuten) PKW: Zur Autobahn A3 fahren Sie 5 Autominuten und von dort z.B. nach Köln in 20 Minuten!
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