Immobilien

Beschreibung

Das Apartmenthaus in der Genter Straße ist Anfang der 1980 er Jahre erstellt worden. Die Gemeinschaft, bzw. das Objekt, besteht aus 2 Gebäuden (Genter Straße 13-15 und Brabanter Straße 31), sowie einer PKW-Parkgarage im Innenhof. Zahl der Wohnungen 110, davon 92 x 1-Zi.-Apartments und 17 x 2-Zi.-Apartments mit Wohnflächen von 23,78 bis 78,74 m², insgesamt 3.467,01 m².

Die WEG wird professionell verwaltet und beide Häuser sind sehr gepflegt. In den vergangenen 2 Jahren sind diverse Investitionen in die Bausubstanz erfolgt, zum Beispiel eine Sanierung-/Erneuerung der Wasserleitungen (Steigstrang), Anstrich Fassade, Fenster, Sanierung Dach, neue Aufzugsanlage usw. Das Gebäude gliedert sich in die umliegende Bebauung nahtlos ein und setzte damit einen neuen architektonischen Glanzpunkt. Eigentlich also der beste Zeitpunkt für einen Kauf in diesem Objekt.

Zur Gemeinschaft gehört eine zweigeschossige PKW-Garagenanlage mit insgesamt 82 Stellplätzen, für die ein Mietvertrag mit der Verwaltung abgeschlossen ist. Die Verwaltung vermietet die PKW-Stellplätze auf eigenes Risiko. Aus den Mieterträgen partizipiert jeder teilhabende Eigentümer in Höhe seiner Miteigentumsanteile.

Ausstattung

Die wichtigsten Objekte- und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Das Apartment liegt im 4. OG mit Aufzug und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einem kleinen Duschbad mit WC und kleinen Flur. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet für € 334 zuzüglich Nebenkosten und wird Ende des Jahres bezugsfrei.

Die Ausstattung ist gut und zweckmäßig. Im Wohnraum liegt ein Parkettboden (Eiche, Tafelmuster). Der Parkettboden ist vor ca. 10 Jahren abgeschliffen und versiegelt worden. Die Wände sind mit einer Raufaser beklebt und weiß gestrichen. Die Fenster sind isolierverglast, Duschbad innenliegend. In dem Wohnraum steht ein Pantry-Küchenblock mit Kühlschrank und Herdplatten. Die Gemeinschaftsräume für Heizung, Wasch - und Trockenräume etc. befinden sich im Kellergeschoss.

Sonstige Informationen

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen immomaxx(R) nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass immomaxx(R) die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte betrachten Sie unsere weiteren Angebote auf www.immomaxx.com -oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung. Nach Ihrem individuellen Anforderungsprofil stellen wir Ihnen gerne "Ihr neues zu Hause" vor.