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Sülz – Redwitzstrasse

50937 Köln, Sülz

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen befindet sich in beliebter Lage von Köln, Sülz in der Redwitzstrasse.

Die Wohnung ist NICHT WG geeignet.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Wohnungstyp: Etagenwohnung mit 2 Sonnenbalkonen
Etagenart: 3. Obergeschoss mit Aufzug
Zimmer: 2 zuzüglich Küche
Wohnfläche: ca. 70 m²
Frei ab: 01.10. 2022
Baujahr: 1999
Sonnenbalkone: 2
Heizungsart: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
Bodenbelag: graue Hochglanz-Steinzeugfliesen
Badezimmerart: Tageslicht-Wannenbad
PKW-Stellplatz: Ja, in der Tiefgarage, dieser muß für € 100 /mtl. mit angemietet werden

Sonstige Angaben: Mieterkeller, Kellerraum für Waschmaschine+Trockner mit eignem Anschluss, Fahrradraum
Moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten: Übernahme von € 550 erwünscht.

Sonstige Informationen

Mieterauskunft: Bei ernsthaftem Interesse nach erfolgter Innenbesichtigung an einem unserer Mietangebote empfehlen wir Ihre Selbstauskunft, Kopie der letzten Gehaltsabrechnung, Kopie Ihres Personalausweises (Vorder -und Rückseite) -sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft (www.schufa.de) an service24@immomaxx.de zu senden. Sie finden die Selbstauskunft für Mietwohnungen unter: www.immomaxx.de/immobilien/formulare

Lage

Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Als Vorstadt für Köln schon seit 1870 angelegt, ist Sülz heute ein beliebtes Wohngebiet.

In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern, wobei die Gebäude die unterschiedlichen Bauepochen dokumentieren: Gut erhaltene gründerzeitliche Häuser - der Trend zur Luxussanierung ist unverkennbar - wechseln sich ab mit Architektur aus den 20er Jahren, Nachkriegsgebäuden und modernen Appartement-Wohnanlagen der 80er und 90er Jahre. Die Wohngebiete sind durchgrünt und erfuhren Ende der 90er Jahre durch Verkehrsberuhigunsgmaßnahmen eine zusätzliche Aufwertung. Neben Innenstadtnähe und üppigem Grün sprechen für Sülz die gute Verkehrsanbindung und eine eigene Infrastruktur, die Sülz weitgehend unabhängig von der Innenstadt macht. Zu den beliebtesten Vierteln zählen die ruhigen Straßen am Beethovenpark im Südwesten des Stadtteils; wer es lebhafter mag, ist rund um die Zülpicher Strasse mit ihren zahlreichen Kneipen und Läden gut aufgehoben.

Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Strasse führt direkt in die Stadt. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West sind in unmittelbarer Nähe.

Sülz liegt direkt am Äußeren Grüngürtel von Köln mit seinem beachtlichen Grünflächenanteil, den zusätzlich noch einige große Weiher auflockern. In Sülz selbst liegt der Beethovenpark. Darüber hinaus sorgen noch der Friedhof Melaten und mehrere Kleingartenkolonien in der Nähe für weitere grüne Areale.

An der Zülpicher Strasse im Stadtteil Sülz liegt eine betrrächtliche Anzahl an Geschäften und Lokalen. Ein eigener Markt am Auerbachplatz bietet neben frischen Lebensmitteln eine angenehme Einkaufsatmosphäre.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.