Immobilien
Auswahl unserer Angebote
Denkmalschutz in Top-Lage, K.-Ehrenfeld
50823 Köln, Ehrenfeld
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
H i n w e i s:
Um einen Termin zur Besichtigung abzustimmen, ist einen aussagefähiger Kapitalnachweis erforderlich!
Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) in Top-Lage.
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 402 m²
1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 104 m²
4 Mietwohnungen um die 50 - 55 m²
1Mietwohnung im DG mit ca. 86 m²
Nettomiete € 48.000, steigerungsfähig ab 01. März 2025 auf € 50.756,16
Weitere Informationen: Stellen Sie eine Kontaktanfrage. Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Sonstige Informationen
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage
Köln, OT Ehrenfeld
Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Kölner Stadtteils Ehrenfeld. Diese beiden Verkehrsachsen Venloer und Subbelrather Str. garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und des Kölner Autobahnringes. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Leben in Ehrenfeld besticht von jeher durch seine Vielfältigkeit. Ein buntes Gemisch aus Tradition und Moderne zieht Menschen und Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen an.
Hier wird das berühmte "Kölsche Veedel" Life gelebt.
Kindergarten 210 m | Grundschule 350 m | Hauptschule 870 m | Realschule 520 m | Gymnasium 930 m | Flughafen 9,50 km | Fernbahnhof 600 m | Autobahn 1,31 km | U/S-Bahn 840 m | Zentrum 2,74 km | Bus 470 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,07 km | Gaststätten 120 m
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.