Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Entdecken Sie mit immomaxx® ImmobilienCenter KölnCity die Vorzüge dieser einzigartigen Wohngelegenheit!
Dieses moderne Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Hoffnungsthal in Rösrath steht für genau das, was nachhaltige Immobilieninvestments heute brauchen: eine stabile Lage, zeitgemäße Architektur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Errichtet im Jahr 2015, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Auf einem ca. 767 m² großen Grundstück verteilen sich rund 556 m² Wohnfläche auf 6 optimal geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 80 m² und 116 m² sprechen gezielt solvente Mieter an – ein entscheidender Faktor für langfristige Vermietungssicherheit.
Großzügige Balkone und Terrassen, moderne Bäder, Fußbodenheizung, Fernwärme sowie ein Aufzug unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses. Acht Carports/Stellplätze sorgen zusätzlich für Komfort und steigern die Attraktivität im Vermietungsmarkt.
Hoffnungsthal zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Rösraths. Die Nähe zu Köln, eine ausgezeichnete Bahnanbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet das Bergische Land einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ein entscheidender Pluspunkt für stabile Mietverhältnisse.
Ein durchdachtes Renditeobjekt in einer der stabilsten Wohnlagen im Kölner Umland – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und nachhaltige Erträge legen. Wenn du möchtest, formuliere ich dir daraus auch eine noch spitzere Investor-Version oder eine emotionalere Variante für Eigennutzer-Investoren.