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Köln-Lindenthal | Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in Uninähe

50931 Köln, Lindenthal

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in Köln-Lindenthal bietet auf ca. 35 m² ein kompaktes Zuhause in gefragter Lage nahe der Universität.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Sonnenbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Das Apartment verfügt über Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad. Die Wohnung wurde 2017 saniert.

Hinweis zur Anmietung:
Vorausgesetzt werden ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe und eine positive SCHUFA-Auskunft. Bei Studierenden ist alternativ eine Elternbürgschaft möglich.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

•ca. 35 m² Wohnfläche
•1 Zimmer
•Einbauküche
•großzügiger Sonnenbalkon
•bodentiefe Fenster
•Parkettboden
•innenliegendes Duschbad
•Isolierverglasung
•2017 saniert
•eigener Mieterkeller
•Münzwaschmaschine und Trockner im Keller
Kaution: 3 Monatsnettomieten als Sicherheitsleistung an den Vermieter

Sonstige Informationen

Mieterauskunft:

Bei ernsthaftem Interesse nach erfolgter Innenbesichtigung benötigen wir Ihre Selbstauskunft.
Sie erhalten von uns hierzu einen Link oder QR-Code.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamen, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3764
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hans-Sachs-Str. 12-32
    50931 Köln, Lindenthal
  • Lage
    Stadtteil
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnungsnummer
    31
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1978
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    2.535,00 EUR
  • Kaltmiete
    845,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.035,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    248,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 248,00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Apartment befindet sich in Köln-Lindenthal – einer der gefragten Wohnlagen der Stadt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum.

Lindenthal verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Gleichzeitig bieten der nahe Grüngürtel und der Stadtwald zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Kölner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Kindergarten 300 m | Grundschule 190 m | Hauptschule 2,18 km | Realschule 1,44 km | Gymnasium 1,05 km | Flughafen 11,28 km | Fernbahnhof 1,28 km | Autobahn 3,27 km | U/S-Bahn 1,48 km | Zentrum 2,94 km | Bus 160 m | Einkaufsmöglichkeiten 370 m | Gaststätten 50 m 

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