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Wohnen in Rheinnähe mit Terrasse zur Mitbenutzung, Köln, Altstadt-Süd
50678 Köln, Altstadt-Süd
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dreizimmerwohnung in der beliebten Kölner "Südstadt" .
Eine Wohngemeinschaft kann nicht berücksichtigt werden (!)
Die Wohnung ist geeignet für ein Paar oder Familie mit einem Kind !
Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Ausstattung
Hausart: Mehrfamilienhaus
Etagenart: 1. Obergeschoß
Zimmer: 3 zuzüglich einer Küche
Wohnfläche: ca. 75 m²
frei ab: 01.09.2022
Baujahr: Die Wohnung wurde in 2006 saniert
Sonnenterrasse: Ja, zur Mitbenutzung mit dem Mieter der gleichen Etage
Heizungsart: Gasetagenheizung (Baujahr 2020)
Fenster: Kunsstoffrahmen mit Isolierverglasung
Bodenbelag: Laminat- und Fliesenböden
Badezimmerart: Duschbad ( Innenliegend )
Nebenkosten: 2 Personen € 125 zuzüglich der persönlich abzurechnenden Heiz.-, und Stromkosten
3 Personen € 155 zuzüglich der persönlich abzurechnenden Heiz,- und Stromkosten
Sonstiges: Dieleneinbauschrank, Waschmaschinenanschluss in der Küche, Mieterkeller
Kaution: 3 Monatsnettomieten als Sicherheitsleistung an den Vermieter
Sonstige Informationen
Capital Makler-Kompass 2020: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942
Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Lage
Verkehr:
Es bestehen ausgezeichnete Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr, und über den Bahnhof Köln- Süd existert zusätzlich ein Anschluss an die Regionalbahn. Über die Bonner Strasse erreicht man die A 555 nach Bonn oder die A 4 nach Aachen bzw. zur anderen Rheinseite. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe
Shopping:
Auf der Serverinstrasse, rund um den Chlodwigplatz und überall im gesamtem Stadtteil gibt es ein ausgesprochen gutes Angebot an allen wichtigen Waren und Dienstleistungen. Und die Innenstadt ist gut zu Fuß zu erreichen.
Erholung:
Die nächsten Grünflächen sind die Rheinanlagen ( Altstadt- Nord ) und der Volksgarten südlich des Sachsenring. Neue Flaniermeile ist die Uferpromenade im kölner Rheinauhafen.
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