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Modernes Büro 345 m² mit Lagerhalle 474,34 m² | Gewerbegebiet Köln-Süd, Rodenkirchen

50996 Köln

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Büro -und Top-Lagerflächen in bekanntem kölner Gewerbegebiet Rodenkirchen-Hahnwald.

Ausstattung

Gebäudeart: Büroflächen mit Lagerhalle

Moderne Büroflächen:

Zweigeschossiges vorgesetztes Verwaltungsgebäude inkl. Kantine
Fläche: 345,45 m²
Aufteilung: Empfang + 6-Büros + 1 Serverraum
Meetingraum: vorhanden
Fenster: Alufenster, Isolierverglast
Kabelkanäle: Ja, CAT 5
Wände: Strukturtapete
Deckenstrahler: vorhanden
Teeküche: Ja
Heizung: Gas-ZH (Modell: Vissmann)
Telefon, W-LAN, Internetanschlüsse über NetCologne
Beleuchtung: Decken-Einbaustrahler
Bodenbelag: Fliesen, Teppichböden
Gäste-/Besuchertoiletten: getrennte WC-Einheiten (D/H )

Sonstiges: Vorhandene Büromöbel können auf Wunsch ggf. mitbenutzt werden (Schreibtische, Rollschränke, BüroContainer, Garderobe, etc. hoher Sicherheitsstandard, Alarmanlage)

Lagerhalle:

Lagerfläche: 474,34 m²
Hallenhöhe: ca. 8 m
Sektionaltor, LkW-Rampe -und einem weiterem elektr. Tor
Andienung: Sektionaltor als Rampentor mit einer Höhe von 3,40 m
WC-Anlage: Toilette, Handwaschbecken -und Dusche
Beleuchtung: Deckenstrahler als großflächige Langfeldleuchten
Bodentraglast: ca. 5 t/m² (Industrieestrich flügelgeglättet)
Sicherheit: Alarmanlage

PKW-Außenstellplätze: 8 Stück, Miete je Stellplatz € 35/mtl.

Bezugsfrei ab sofort -/ Nach Vereinbarung

Für alle Fragen erreichen Sie immomaxX COMMERCIAL 0800/immomaxx

Sonstige Informationen

Sonstiges: Individueller Besichtigungstermin

Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer +49 221 93 44 44 66 -oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte betrachten Sie unsere weiteren Angebote auf www.immomaxx.de -oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung. Nach Ihrem Anforderungsprofil stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

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Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Rodenkirchen. Durch die Autobahn Köln-Rodenkirchen -/ Godorf (BAB 555) besteht eine optimale Anbindung Richtung Köln -und Bonn. Durch das Autobahnkreuz Köln-Süd ( BAB 4/ BAB 555) besteht die weitere Anbindung in die Richtungen Düsseldorf, Leverkusen, Aachen und Frankfurt. Der Airport Köln/Bonn ist mit dem PKW in 20 Minuten zu erreichen. Der Kölner Hauptbahnhof ist 20 Minuten entfernt.

Bekannte Unternehmen in dieser Lage sind u.a. Pensionssicherungsverein, Konica Minolta, CAT, Früh Kölsch, Digitexx, Reisswolf, Stroer, WIS

ÖPNV: Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 16 (Haltestelle Michaelshoven)sowie der Buslinie 135 (Haltestelle Kirschbaumweg) liegen in unmittelbarer Nähe und bieten damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.