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Verkaufs- Ausstellungs -und Büroflächen in TOP City-Lage, Köln, Altstadt-Süd
50667 Köln, Altstadt-Süd
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
An 4. Stelle im Ranking der meistfrequentierten deutschen Einkaufsmeilen der "Schildergasse". Im Erdgeschoß: Elegantes Ladenlokal mit großzügigen Glas Elementen, Straßenfront ca. 20 m -und Passage sowie weitere Büro- oder Ausstellungsflächen verbunden im 1. Obergeschoß
EG: 194 m² x € 26/m² = 5.044,00 + NK 3,85/m² x 194= 746,90 = Gesamtmiete € 5.790,90
OG: 580 m² x € 16/m²= 9.280,00
Gesamt Nettomiete = € 14.324,00
Nebenkosten: € 2.983,30 = € 3,85/m²
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
Hausart: Büro-/Geschäftshaus
Etagenart: Ladenlokal im Erdgeschoß + Büro -Ausstellungsflächen im 1.OG
Gewerbefläche EG + OG gesamt: 774,50 m²,
davon im EG Ladenlokal 194 m² -und im 1.OG 580,51 m²
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja, 2 Stück für je 4 Personen
Lastenaufzug: Ja, mit 1.000 KG Tragkraft
Fenster: Großzügige Deckenhohe Fensterelemente, Isolierverglast, im EG mit 2 Eingängen und zwei großen Schiebetürelementen
Heizung: Fernwärme
Böden: Im Ladenlokal hochwertiger schwarzer Granit, im OG hochw. Teppichböden
Decken-Kabelkanäle: Ja, Netzwerk CAT-5
Deckenstrahler: Ja
hoher Sicherheitsstandard
Besuchertoiletten: im Ladenlokal EG je 1 Damen u. Herren
1 weitere Toilette mit Dusche im 1. Obergeschoß
PKW-Besucherstellplätze: Ja, in mehreren umliegenden Parkhäusern
PKW-Stellplätze im UG können für € 185/ mtl. angemietet werden
Rückfragen an immomaxX COMMERCIAL, Kirsten Mittelstädt 0221/93 44 44 66
Sonstige Informationen
Capital Makler-Kompass 2021: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler
Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2021" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.
Quelle: Capital, Ausgabe 10/2021, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Lage
Auf dem Immobilienmarkt sind die Prioritäten klar: KÖLN VORN. (Das Cash-Ranking Deutschland) Köln (1.031.000 Einwohner)
Ein dynamsicher Arbeitsmarkt und das Flair von Kunst, Kultur und Karneval machen die Stadt zum Top Wohnort. " Nirgends fanden wir diese idealen Verkehrsanbindungen zu Wasser und zu Luft ", befand schon damals Henry Ford und gründete in Köln die Europaniederlassung seiner Automobilfirma. Heute sind die Fordwerke mit 22.376 Beschäftigten einer der großen Arbeitgeber der viertgrößten deutschen Stadt. Noch immer glänzt Köln mit seiner perfekten Verkehrsanbindung: Vom Airport starten Flugzeuge zu 200 Destinationen, auf dem Autobahnring um die Stadt laufen zehn Autobahnen zu, vom Bahnhof starten internationale Hochgeschwindigkeitszüge. Köln ist der drittgrößte deutsche Binnenhafen. Das alles macht die Stadt zum idealen Handelszentrum. Für 25 Branchen ist Köln Messeplatz Nummer Eins. Köln ist zugleich deutsche Medienstadt Nummer Eins.
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