Immobilien

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in Best Lage von Ostheim in einer ruhigen Anliegerstraße. Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, direkter Zugang über das Treppenhaus ist bereits vorhanden.

Grundstückswert je m² (boris.nrw.de) beträgt € 780

Renovierungs- /Sanierungsmaßnahmen wurden bei Bedarf durchgeführt, z. B. teilweise Fenster ausgetauscht, Badezimmer, Heizung etc.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
Diele, Gästetoilette, Küche, großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Garten.

Einliegerwohnung: Wohn/Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Anschlüsse für kleine Küche

Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, vier Schlafzimmer, Sonnenbalkon

Dachgeschoss:
direkter Zugang über Treppenhaus vorhanden - Ausbaubar

Keller:
zwei Büroräume mit Tageslicht, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum, Zugang zum Garten

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Baujahr: 1966, Massivbauweise, Wohnfläche ca. 167 m², 6-Zimmer zuzüglich einer Küche, 5 Schlafzimmer, Öl-Zentralheizung, Brennwertkesselkörper Baujahr 2021, Bodenbelag Parkett-Laminat-Fliesen-Teppichböden, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein innenliegendes Duschbad, Gästetoilette, Abstellraum, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Sonnenbalkon, Sonnenterrasse, 1 PKW-Garage mit elektrischem Tor, 1 PKW-Stellplatz vor der Garage

Sonstige Angaben:
voll unterkellert, Dachgeschoss ausbaubar, Sonnenmarkise, Rollläden

Sonstige Informationen

Capital Makler-Kompass 2022: immomaxx ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxx beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2022, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.