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Repräsentative Liegenschaft mit Pool – Saunabereich, Lohmar, Hohnrath
53797 Lohmar, Honrath
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese Liegenschaft weist höchste Ausstattungsmerkmale auf wie u.a.:
Erdgeschoss: Großer und heller Wohnbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse, Kaminecke, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Gäste WC mit Fenster. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine 55 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Aufteilung: Großer Wohn-/Essbereich mit Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Tageslicht.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer und einem Sonnenbalkon, zwei geräumige Kinderzimmer, Büro -/oder Gästezimmer, drei moderne Bäder (alle mit Fenster), die von den Schlafzimmern aus zu begehen sind. Galerie -/ Empore.
Untergeschoss: Neben mehreren hauswirtschaftlich genutzten Räumen finden Sie hier den grossen beheizten Pool -sowie die Sauna mit großem Duschbereich vor. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Garten. Fitnessraum, Magazin.
Ausstattung
Hausart: Liegenschaft mit Einliegerwohnung + Schwimmbad - Sauna Landschaft
Etagen Gesamt: 2
Grundstücksgröße: 565 m²
Wohnfläche: 257 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Frei ab: Verkauf der Immobilie
Baujahr: 1992, umfängliche Umbaumaßnahmen und Renovierungen durch den aktuellen Eigentümer erfolgten in 2008
Große Sonnenterrassen mit Bangkiraiholz und Fernblick Richtung Köln
Eleganter Wohnbereich mit Empore/Galerieebene
Wände: Hochwertige Spachteltechnik "Stucco Veniziano" (Stucco Marmor beige)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
Fenster. weiße Kunststoff-Fensterrahmen, Isolierverglast und als Sprossenfenster
Bodenbelag: hochwertige, massiv geölte Eichendielen
Marken-Küche mit Essplatz für 4 Personen
Tageslicht-Badezimmer: 3 hochwertige Bäder zuzüglich Gästetoiletten mit Unterbauschränken für Handtücher etc.
Gästetoilette: Mit Dusche/WC
Gartenanlage
2 großzügige PKW-Außen-Stellplätze
Hochwertige Einbauküche mit allen erf. mod. Elektrogeräten Fabrikat Gaggenau:
Kaffeevollautomat, Geschirrwärmen, Kühl - Gefrierkombination mit Eisspender, Dampfgarer, Cerankochfeld, Gasherd, Teppanyaki-Grill u.v.a.m.
Ausstattung/Sonstiges:
Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum, Fahrradraum, Schwimmbad 8 x 4 m mit aller erforderlicher modernen Technik, Sauna, Ruheraum, sep. Duschbereich neben dem beheiztem Schwimmbad, Türsprechanlage, Alarmanlage, Einbauschränke, alle Zimmer mit Radio/TV/Telefonanschluss, offener Kamin, begehbares Eltern-Kleiderzimmer mit zahlreichen Einbauten, zahlreiche Deckenleuchten u.v.a.m.
Sonstige Informationen
Widerruf - Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
immomaxX Deutschland (RE/STAR Real Estate Ltd. Niederlassung)
Hauptstr.29 - 31, 50996 Köln
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Werteersatz leisten. Sie können die Werteersatzpflicht vermeiden, in dem Sie die Sache nicht wie ein Eigentümer in Gebrauch nehmen und alles unterlassen, was deren Wert beeinträchtigt.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.(z.B. durch Download etc.)
Jeder FranchisePartner und ImmobilienBerater ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.
Lage
Ost-West-Lage
Die Stadt Lohmar liegt im Rheinland, im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Teil des Bergischen Landes am Fluss Agger. 59 – 230 Meter über dem Meeresspiegel erstreckt sich die Stadt über das untere Aggertal und die beiderseits anschließenden Höhenrücken der südbergischen Lösshochfläche.
Bodenfunde geben Zeugnis davon, dass die Besiedlung des Gebietes bis zur Mittleren Steinzeit (8000 v. Chr.) zurückreicht.
Die heutige Stadt Lohmar wurde durch die Gemeindereform 1969 aus den ehemaligen Gemeinden Lohmar, Breidt, Halberg, Inger und Scheiderhöhe des Amtes Lohmar (mit Ausnahme der Gemeinde Altenrath, die an die Stadt Troisdorf angegliedert wurde) sowie der amtsfreien Gemeinde Wahlscheid gebildet.
Heute zeigt sich Lohmar mit einer Fläche von 65,5 km² ihren Bürgerinnen und Bürgern sowie ihren Gästen als moderne und lebenswerte Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Ca. 32.000 Einwohnern leben in folgenden Stadtteilen: Agger, Albach, Algert, Birk, Breidt, Dahlhaus, Deesem, Donrath, Durbusch, Ellhausen, Geber, Grimberg, Hausen, Heide, Heppenberg, Höffen, Honrath, Hove, Hoven, Inger, Krahwinkel, Lohmar, Muchensiefen, Münchhof, Neuhonrath, Oberstehöhe, Scheid, Scheiderhöhe, Wahlscheid, Weegen, Wielpütz.
Honrath liegt auf einem zu drei Seiten stark abfallenden Bergrücken zwischen den Flusstälern der Agger und der Sülz. Umliegende Ortschaften und Weiler sind Jexmühle im Norden, Agger, Naafshäuschen im Osten, Windlöck und Schloss Auel im Südosten, Birken, Stumpf und Gut Rosauel im Süden sowie Meinenbroich, Wickuhl, Schlehecken und Kleineigen im Westen bis Nordwesten.
Sämtliche Einkäufe können in den nahegelegenen Orten wie Rösrath -oder Wahlscheid erfolgen, diese verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Ein
S-Bahnanschluss nach Köln ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. (Fahrzeit Honrath - Köln-Hauptbahnhof ca. 25 Minuten) PKW: Zur Autobahn A3 fahren Sie 7 Autominuten und von dort z.B. nach Köln in 20 Minuten!
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