Immobilien

Beschreibung

Das sanierte, komplett vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Alt- Brück unmittelbar am Königsforst.

Sanierungsmaßnahmen:

Das Haus wurde im Jahr 2003, 2012 sowie 2013 umfangreich modernisiert (Wärmedämmung, Dachdämmung, Wasser- und Abwasserleitungen, Isolierfenster, Hausanschluss, Elektro etc.)

2003: Sanierung der Fenster, des Dachs sowie der Elekto-/Sanitärleitungen (Wärmeisolierfenster; Dachwärmeisolierung, Erneuerung Elektro und Wasserleitungen)
Sanierung im Erdgeschoss (Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt, neue Bäder)

2012: Sanierung der Außenfassade, der Dachgeschoßwohnung sowie der Abwasserleitungen (Wärmedämmverbundsystem), neues Badezimmer, Böden, Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt , Elektro, Dichtheitsprüfung gem. § 61a LWG NRW )

2013: Sanierung der Obergeschosswohnung (neue Bäder, Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt, neuer Bodenbelag auf dem Balkon, Elektroinstallationen wurden erneuert, Türen und Türzargen wurden in weiß lackiert)

2016: Erneuerung Garage

Das Haus wird regelmäßig gewartet und es besteht kein Sanierungs-/Reparaturstau

Jahresnettomiete: € 35.657,04

Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Dreifamilienhaus, Baujahr 1973, Grundstück 665 m², Wohnfläche 284,60 m², vollunterkellert, 11 Zimmer, vermietet, Sonnenbalkon im 1.OG und Sonnenterrasse im Erdgeschoss, Öl- Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Parkett- und Fliesenböden, teilweise Rollläden, Tageslichtbäder mit Wanne, Gästetoilette mit Dusche und Tageslicht, Garten für die Erdgeschosswohnung zur Alleinnutzung und weiterer Gartenanteil zur Mitbenutzung

Aufteilung:

Erdgeschoss: 105 m²,4 Zimmer, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Gästetoilette mit Dusche, Küche, Sonnenterrasse mit Markise, Garten in Süd- Westlage

1.Obergschoss: 105 m²,4 Zimmer, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Gästetoilette mit Dusche, Küche, Sonnenbalkon in Süd-Westlage

Dachgeschoss: 74,6 m², 3 Zimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Keller: für jede Mieteinheit 1 Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche und Trocken-/Heizungsraum.

Sonstiges: Abstellgarage für Gartengeräte-/ Möbel, Fahrräder und eine PKW- Garage an der Straße.

Sonstige Informationen

Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter – insbesondere des Verkäufers – zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Ebenso wenig können wir eine anderweitige Veräußerung ausschließen.

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.
Verbraucherinformationen:
Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur
Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
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